真正的顶豪来了！近日，随着越城天地·四十二院全新千平样板间揭开神秘面纱，建筑面积约650-1400㎡的新中式产品正式惊艳登场，吸引全城关注目光。

中华门前、秦淮河畔、明城墙下，作为城中文脉之上唯一在售别墅，越城天地·四十二院不仅自带文华东方酒店、中央公园、沉浸式商业街区等顶尖配套，还拥有令人一见倾心的产品。

全城仰望的真顶豪生活，于此惊艳呈现。

南京楼市不缺豪宅

缺的是真顶豪

对于越城天地，关注南京顶豪圈的人肯定不陌生。

连续三年打破南京3000万级住宅产品销售纪录，今年3月一套1450㎡的商墅以7680万的价格成交，刷新了南京豪宅总价新高……

自从公开以来，无论市场形势如何变化，越城天地的一举一动总是能夺人眼球。

南京不缺豪宅，越城天地凭什么脱颖而出，遥遥领先？原因无它，越城天地的出现，满足了精英阶层对“真顶豪”的全部向往，放眼整个南京难寻对手。

在“限墅令”影响下，寸土寸金的城中可售项目寥寥无几，别墅更是几近绝版，越城天地作为主城目前唯一在售别墅，真正卖一套少一套。

谈及地段和资源，越城天地也绝不仅仅是“优越”一词可以形容，稀缺性和独特性凸显。

20多家全球合作方，30多项非遗，80多稿方案，800多个日夜……唯有匠心打磨的瑰宝，才称得上南京顶豪市场的产品力标杆。

在空间尺度上，越城天地四十二院打造了建筑面积约650㎡、约850㎡、约1400㎡三种户型，地上三层，地下两层，如此奢阔的居住空间，即便在顶豪圈中也非常少见。而这种级别的项目，在价格上也代表了城市的天花板，总价预计在4000万—1个亿之间。

城市源址之上

可以传承的珍贵资产

当然，越城天地的价值，绝不仅仅是数字所能衡量的。

繁华易得，底蕴难求，唯有承载了城市记忆和人文底蕴的作品，才称得上是可以传承的珍贵资产。

越城天地择址金陵文脉之上，这里承载了南京城2500年的文化底蘊与辉煌。

公元前472年范蠡筑城之后，越城遗址就成了南京的城市源址。

不同的时代，赋予了这片土地不同的名字。

2500年来，无论是越城、长干里、老城南，还是如今的越城天地，南京独有的风雅和浪漫，在这片土地上，从未改变。

中华门前，明城墙下，秦淮河畔，报恩寺旁，是南京文化资源极为珍贵的1公里，也造就了越城天地不可复制的地脉属性。

根植于2500年历史的丰厚文脉，以及1.05超低容积率，越城天地构建了一个全新的豪宅作品。

低密居住群落，开放式商业街区，城市中心公园，均在越城天地的规划范围内。

传统与现代相得益彰，古典与未来在此融合，越城天地的出现，轰动了全城，惊艳了世人，一经推出，就被整个长三角的精英阶层争相收藏。

硬核产品

极少数人的进阶之选

放眼世界，真正的圈层人物总在追逐“限量款”。

越城天地全新组团“四十二院”，仅有42套房源，注定只有极少数人才能拥有。

伴随着建筑面积约1100㎡样板间的公开，越城天地·四十二院向市场充分展现了作为“限量款”真顶豪的硬核产品力。

地上三层，地下两层，将美学设计、精工品质与空间场景巧妙融合，外加尺度震撼的前庭后院和顶层大露台，开启了张弛有度的诗意栖居。

一层主要为会客区、餐厅，以及适合老人居住的套房，挑空客厅高度大约7米，大面积落地玻璃的应用，引阳光和花香入室。

二层两个套房，尺度阔绰，为孩子们打造独立的起居空间。

三层整层打造为主人房，包含一个面积约38㎡的主卧套房，配置顶奢酒店式的淋浴房、衣帽间，一间风雅茶室以及一个超大露台，让主人更好地享受品质生活。

宽奢有序的大宅尺度，高度聚合又彼此独立，正是精英家庭追求的理想之境。

地下两层则是天马行空的“宝藏”天地。

负一层负二层约有7.7米的挑高空间，大气通透。

地下室的面积也十分可观，负一层面积超过300㎡，设有健身房，予以空间节奏和秩序，还设有钢琴区、酒窖等功能区。

负二层则创造性引入了室内私人泳池，以及一个超大的多功能厅，以极致启迪生活的想象。

地下空间通过旋转楼梯与地上庭院相连，这套样板间光院子的面积就高达160㎡，前庭后院，拥天揽地。

在此可种一棵黑松，摆一架秋千，做一场瑜伽，承载一家人的温馨日常，同样能成为会客宴请的主场，开启一场主宾皆欢的户外PARTY，享受惬意美好。

越城天地“限量版”院墅，如同所有的稀世珍品一样，时间越久越有味道。

高级烟火

家门口的国际化生活

畅想一下未来入住越城天地·四十二院后的生活，更是令人无法不心动。

推开院门，氤氲着秦淮烟水，漫步在逶迤曲巷里，42套中式别墅错落有致，外立面采用葡萄牙米黄石材与深褐色铝板搭配，植入双坡屋顶、片式山墙、挑檐等元素，岁月的沉淀与大地的肌理、历史的悠远感相映生辉。

山墙上的传统石纹，是刻在建筑上的文化徽章。仪仗院门，悬鱼高挂，云纹飘逸，彰显东方意趣。

传世百年的香山帮园林造诣，也被运用到了越城天地·四十二院中。层层递进，移步易景，无论是外出还是归家，都是令人赏心悦目的游园式体验。一年四季，四时之景不尽相同。

在越城天地·四十二院，既可感受金陵魅力、获得精神共鸣，又能拥有触手可及的繁华未来。

四十二院东侧，是约5.5万㎡的城市级中央公园。

中央公园目前正在建设中，包含大草坪、户外剧场、亲子乐园、窑址博物馆等。与秦淮河、明城墙形成丰富的天际线层次，为南京奉献一座T字形公园。

穿过公园继续前行，就是全球顶级的豪华酒店集团之一的文华东方酒店。

文华东方酒店以其优质服务与奢华体验，令全球众多国际巨星与社会名流成为它的“粉丝。坐落于越城天地的文华东方酒店，已经顺利实现主体结构封顶，预计2025年开业。

于长干里之上诠释奢适生活，它不仅是未来业主家门口的高奢配套，更是可以代言南京、对话世界的新地标。

越城天地还在建约10万㎡的沉浸式商业街区，携手中国古建泰斗杜顺宝先生复建“来宾楼”，呈现明代“花月春风十六楼”的繁盛景象，以低密度的形态带给南京全新的时尚购物、休闲体验，未来必将成为新的网红打卡地。

这个昔日名门望族遍布的繁华之地，正逐步走向复兴。而纵观南京顶级豪宅市场，都难寻如此高配的项目，并且能够在步行范围内从容尽揽，家门口就能坐享满满的高级烟火。

城市中心的别墅日渐稀有，充满东方韵味和人文底蕴，同时拥有世界潮流之上理想院墅生活的，唯有越城天地·四十二院。

超越了财富甚至物质领域，南京“限量版”的真顶豪产品，目前已经全新启幕，静候应天人物品鉴！

推广名：越城天地

备案名：越城天地中心

开发商：南京盛香园房地产开发有限公司

预售证号：2023100153W

校对 徐珩