招商璀璨璟园|超万方罕见实景示范区已震撼公开，全城瞩目

2024-05-23 11:27:07

不是所有的产品都能称之为作品，而只有好的作品才能俘获人心。作为十万亿央企招商蛇口在南京打造的首作“璀璨系”作品，璀璨璟园与高端产品序列“臻系”一脉相承，以“7.5个面”的产品观，从用户体验的视角出发，迭代产品。开盘一年多以来，屡次登顶江宁楼市，不断强化自身的核心产品力，完成了三次实景展示,以实力兑现璀璨生活。

超万方实景示范区照片

此次璀璨璟园所展示出的约1.3万方实景示范区，是除了河西的越城天地之外，算得上是招商蛇口第二个做万方实景示范区展示的项目，整个园林的设计理念就是给业主提供璀璨生活。一公开即引起了市场轰动，“五一”期间吸引了超600组客户到访，只为一睹示范区风采，每一位参观者都是兴致勃勃，犹如置身秘密花园之中。

01专属秘密花园，璀璨生活不止一面

回家就是一场穿越花园的旅行，每一处细节都充分展现了开发者的用心程度。在南京，你可以永远相信招商蛇口的产品兑现力。此次璀璨璟园公开的三阶超万方实景示范区，以轻氧聚场（全龄健身区）、石桥流水、森氧树厅（中心会客厅）、仪式归家等生活场景的呈现，带你体验一场多元摩登、森系社区的璀璨之旅。

轻氧聚场

璀璨璟园为了迎合年轻人运动社交的需求，打造了180㎡的全龄健身区，也是江宁目前唯一一个膜结构户外健身区，全系采用进口材料，场地内健身设施种类多样化、智能化、全龄化，同时全系防水防腐，不容易氧化。顶部三个膜结构更是造价不菲。轻氧聚场具有功能多元化、器材智能化、健身全龄化、生活场景代入等亮点，在这里业主不仅可以享受到专业的健身器材，还可以呼吸户外的清新空气，更能够建立自己的运动社交圈。

轻氧聚场实景照片

石桥流水

水，生命之始，淌过青山旷野，见过世间众生，映照万物之色。无论是流动还是静止，都是美得不可方物。璀璨璟园溪流式水景设计呼应秦淮河的主题元素，在园内打造总长86米，高低错落，形似一条玉带贯穿横纵景观轴，蜿蜒的步道与曲折的水景交相辉映，精致的从生乌桕与丛生朴树结合花境种植，打造一种静谧优美的社区空间。站在石桥上，犹如山水画中游。

石桥流水实景照片

森氧树厅

草坪原是人间欢乐场，是感受自然的场所，驻足于此，闻绿意，见花开。四处中心草坪设计，总面积约510㎡。阳光草坪为业主提供轻松透气的多功能休闲场地，未来是园区举办社区电影节、音乐节的最佳场所，也是晒太阳、散步的绝佳去处。阳光草坪与儿童游乐区相连接，孩子可以无忧无虑地玩耍，享受童年的快乐，也可以让家长们放心看护。

森氧树厅实景照片

景观廊道的设计是专为业主打造的室外中心会客厅，大面积铺装浅白色肌理打破建筑的硬质感，顶部的拼接设计足见工匠的匠心精筑，石材的点缀，使得整个廊架凸显现代风格设计，于自然之中，充满艺术气息。在归家道路上设计了仪式入户标识及高杆庭院灯，照明采用间接式投光减少光线直射，拂去您一天工作的疲惫，让人瞬间感受到家的温馨。

项目景观实景照片

仪式归家

小区的整体景观设计以“温情治愈”为底色，迎合客户普遍关注的仪式感。北侧入口作为小区未来车行和人行主入口，您归家首先看到的是恢弘大气的酒店式入口门厅，通过简约时尚的设计元素进行超大尺度的横向拉伸，打造昭示性的入口界面。北入口门头高约5.05米，长约33.5米，超长尺度城市景观界面宛如屏障一般隔绝城市的嘈杂与喧嚣。

北门效果示意图，以实际交付为准

一进门厅，映入眼帘的是整块的普拉达绿奢石。同时东侧主入口外设置了“乌篷船”的主题雕塑，寓意漂泊的人回归住所，北侧大门奢石的船型图案则寓意启航。门厅的一侧全冠移植了一棵价值约80万的罗汉迎客松，搭配四周的花境，彰显着主人气度。与之相呼应的是两棵丛生朴树，由5棵朴树培育而成，枝叶浓密茂盛，生机勃勃。

项目景观实景照片

项目实景合成图，具体以实际交付为准

02 产品精雕细琢，以赴一场璀璨之约

在土地愈发稀贵的当下，璀璨璟园坚持将大部分土地交给自然，规划14-18层纯小高层低密住区容积率约2.1，楼间距约40-53m，让建筑生长于公园之内，生活与风景坦然相见。

项目鸟瞰效果示意图，具体以实际交付为准

除此之外，璀璨璟园在建筑立面上秉承着“匠人文化”，项目整体彰显未来美学与现代极简理念，以高端品质打造人居新标杆。在建筑设计上，璀璨璟园采用了石材、铝板、一体板和大面玻璃的组合配置。基座部分采用米白石材搭配灰色铝板，提升整体的质感。在设计中巧妙地融入了金陵金箔传统的立面描金元素，云上金顶，寓意璀璨人生。整体呈现出精致且独具魅力的轻奢形象，深受市场的喜爱。

项目建筑立面效果展示图，具体以实际交付为准

项目立面实景照片

璀璨璟园还配置了约1600米港湾式落客广场、约6.9米挑高归家大堂、8大专属流线、双带装修入户大堂等，最大化地考虑到了业主归家的仪式感、安全感和舒适感。

项目实景样板照片

墙面则采用浅色系瓷砖密缝拼贴，局部采用岩板背景墙，利用金属线条收边，细节可谓做到了极致。

项目实景样板照片

璀璨璟园精装大堂甄选高档石材，铺就高雅的格调，设置访客等候区，形成社区的公共会客厅。

项目实景样板照片

目前璀璨璟园三阶超万方实景示范区已经开放，瞰景楼尊2#新品正火爆销售中，2#处于本次三阶超万方实景展示区内，小区主入口旁，中轴线上，妥妥的观景C位，建面约100、135㎡户型，恭迎品鉴！

户型鉴赏：

建筑面积约100㎡（三房两厅两卫），三开间朝南，南向面宽达约10米，约6.65米超大双联阳台，270°环幕视野，全屋四大飘窗、双卫设计，区域稀缺低门槛三房户型。

项目100㎡样板房实景照片

建筑面积约135㎡（四房两厅两卫），是璀璨璟园的明星产品。四开间朝南，面宽超13米，南北4飘窗，约10米跑道式阳台，270°IMAX巨幕视野，可改成6.8米横厅大三房。该户型可以比肩市面上均价5万方/㎡及建面约180㎡起的超级大平层。

项目135㎡样板房实景照片

03 百家湖东，坐拥核心3公里璀璨生活

项目地处江宁核心区，科宁路与兴民南路交汇处，坐拥3公里优质城市资源。一面老烟火，一面新浪潮，核心区内资源的多面性触手可得，璀璨生活自此开启。

项目区位示意图，以实际交付为准

1 繁华商业环伺

项目约3公里范围内通达“江宁新街口”百家湖商圈、竹山路万达商圈、江宁龙湖天街，可满足业主“一站式”购物体验。家门口可到谭桥商业街、柚米国际社区和规划打造的竹山路特色商业街，可以说充满了烟火气息和浓郁的生活氛围，周边多重商业环绕，繁华生活触手可及。

2 城市多维交通

项目距离地铁1号线竹山路约1公里，距离地铁5号线科宁路站直线距离约400米，附近1.5公里范围内有近30个公交站点，外加上元大街、天元路、诚信大道、双龙大道、天印大道等城市主干道。距离绕城高速约1.5公路，通达南京各个区域。距离双龙大道约1公里，可通宁杭高速、机场高速，同时也是衔接市区的重要通道，交通非常便捷。

3 景观资源丰富

项目3公里范围内有9个城市公园，方山国家级地质公园、江宁滨河体育公园（约14.8万方）、江宁杨家圩市民公园（约12.7万方）、东山公园（约7.07万方）、江宁双拥公园（约12万方）等。数不胜数的公园，品质生活不必远行。更有百家湖、秦淮河风光带，即可享受繁华，也可回归静谧，真正意义上体现出了离自然很近、离喧嚣不远的生活。

4 教育资源齐全

项目与江宁科学园小学直线距离约1公里，与江宁实验小学分校直线距离约900米，与竹山路中学直线距离约2公里，与江宁开发区学校直线距离约2公里。同时，1公里范围内有武夷路洲幼儿园、天泽幼儿园与科宁路幼儿园。住在这里，不用担心孩子教育资源的问题。

5 多重文化生活

不仅有江宁会展中心、江宁美术馆、江宁博物馆，还有百家湖1912街区、白龙广场、东山文化休闲广场等，文化生活丰富。

招商璀璨璟园除了地段、商业、交通、景观、教育等优势外，不得不提的还有其品牌优势，大家想到的第一句话就是 “百年招商，十万亿央企”。今天的招商局集团是一家有着150年历史，全球唯一同时拥有两个世界500强的巨型骨干央企。买招商蛇口的房子，买的就是一份安心，可抵御风险，交付有保障。

璀璨璟园作为招商蛇口在南京打造的首座璀璨系作品，从生活出发，携手招商积余为其定制适配的HUI+生活服务，24小时+365天的贴心呵护和安心守护，不断进阶璀璨式美好生活。

写在后面：

“招商出品，必属精品”，项目目前主要热销的是2号楼100、135㎡户型，也在本次呈现的三阶超万方实景范围内，欢迎想在江宁买房的朋友前来品鉴。

另项目针对超万方实景示范区，特举办品质摄影大赛活动，欢迎各界朋友积极报名参与，奖品丰厚，不容错过哦！

——璀璨如你所见，参与即有奖——

一等奖：三星Galaxy S24 Ultra 512G

二等奖：大疆pocket3