扬子晚报网12月6日讯（记者 马祚波 文/摄）“对房地产的悲观态度要改变”“房地产作为最佳投资品的时代结束了。”经济学家马光远12月6日在南京出席华泰人寿二十周年庆典暨新品发布会时表示，2025年将是中国经济突围之年，投资者应把握政策拐点、物价拐点、房地产拐点及增长拐点，寻找穿越周期的投资机遇。

“当前中国经济面临复杂多变的国内外环境，但是经济基本面稳固，韧性强、潜力大”。马光远在题为《穿越周期的2025投资机遇》的主题演讲中表示，为了应对挑战，中国政府已经出台一系列宏观政策，包括加大财政货币政策逆周期调节力度、稳定房地产市场、促进消费等等。在他看来，2025年将是中国经济突围之年，他建议应推出“大手笔”提振市场信心，包括拿出10万亿发展新质生产力搞创新；拿出10万亿让老百姓吃喝玩乐消费；准备10万亿的财政刺激；推出10万亿的房地产救助政策；以及10万亿的地方化债方案。

关于房地产市场，马光远认为未来中国房地产的三大可能趋势包括：第一，今年年底市场见底、风险出清，市场开始缓慢复苏，不过前提是政府部门为化解风险提供强力保证；其次，鉴于市场风险依旧存在，复苏过程可能需要3到5年时间，房价可能继续波动；第三，由于受经济周期变化影响，房地产市场陷入较长时期的低迷。马光远表示：“不管以后房地产能不能活起来，但房地产经济已经走到尽头，作为最佳投资品的时代结束了，没有悬念。”他认为，经历过去三年的房地产下行，目前对房地产的悲观态度应该要改变，而且楼市也应发展新质生产力，推陈出新才有竞争优势。

对于消费市场，马光远指出中国居民的消费指数依然较低，“美国每年人均消费支出4万美元，我们是4000美元，世界平均6000美元，全球的排名是第八十名左右。”马光远认为，在国民财富大蛋糕中，老百姓分到的比重偏低，因此需要通过政策拿出真金白银引导和鼓励百姓消费。

记者了解到，在此次发布会上华泰人寿还公布了《新康养需求洞察白皮书》，白皮书指出，在银发经济的驱动下，40岁及以上人群正从被动养老向主动康养转变，形成了新中年（40-60岁）、新盛年（60-75岁）和新高龄（75岁+）三大新康养客群，他们对康养服务都提出了更高要求，华泰人寿推出的“泰享”系列康养服务体系可以满足全龄层的备老需求。

校对 李海慧