明明是办公性质，却当成公寓销售。近日，扬子晚报96096新闻热线接到读者的投诉，反映常州楼盘星河澜月湾的办公物业被包装成酒店式公寓在卖，提醒购房者买房时一定要注意产权性质。

市民投诉：这是个厨卫阳台一应俱全的办公产品

市民周先生告诉记者，因为在常州有生意，他也有在当地买房投资的打算。“星河澜月湾在常州武进区，靠着西太湖，地理位置还是比较好的。”周先生原本想买一套102㎡的两室做接待处，同时也能资产保值。但他在无意间发现，澜月湾的房屋性质并非售楼员介绍的是酒店式公寓，而是办公性质。

“都知道现在市场上办公产品过剩，以后出手也更难卖。如果是办公性质，我就不会购买了。”周先生说，在整个看房过程中，售楼员都一直以公寓来介绍的，他去看了样板房，每套房子里卫生间、厨房、阳台也都一应俱全，完全就是按照住宅的样式来打造的，跟办公产品已经相差甚远。

记者调查：办公包装成酒店式公寓，卖出了豪宅价

接到市民反映的情况，记者于近日来到常州市武进区揽月湾广场西侧的星河澜月湾售楼处进行情况调查。售楼员介绍，目前澜月湾在售有6幢超高层酒店式公寓，户型从53㎡的一房到135㎡的三房不等，总价100万元起。

随后，售楼员带记者去实体楼参观了样板间。记者看到房屋内部都已经是装修过了，和住宅一样，设置了厨房和洗手间，还有阳台。售楼员表示，“你看到的就是我们交付的样子。”

记者在阳台看到，隔壁一户阳台里还停着一辆自行车，售楼员介绍，那间是135㎡的大户型，三房两卫设置，“这户已经卖出去了，业主买下来以后又重新装修了。”据介绍，因为135㎡户型所处的位置更好，单价也更高，一套总价要将近400万元。

随后，记者在常州房地产信息网上查询到，星河澜月湾备案名为澜月湾中心，在2017年4月就领取了6幢楼的销售许可，除了一楼和二楼7套为商业性质以外，从三楼到最高层四十七楼，共计731套房，均为办公性质，没有一套房是公寓性质。

主管部门：严堵“商改住”，去年已出相关细则

记者从常州市自然资源和规划局了解到，以前常州房屋性质的规划审批有过公寓，但已经是很早之前的事了，近年来都没有此类批复。

常州市自然资源和规划局武进分局建设工程和管理科的负责人告诉记者，常州市去年7月出台了《常州市市区建设工程设计方案审查相关细则》，其中第四章第二十五条明确规定：“商业建筑、办公建筑、金融建筑等（不包括旅馆、宿舍等具有居住功能的建筑）不得设计成单元式办公等‘类住宅’建筑……其中办公部分如确需设置带独立卫生间的套间，其每一分隔单元的套内建筑面积应不小于 150 平方米，此类套间面积不应超过本层建筑面积的 20%。”他表示，也就是自细则了台之后，办公产品再想包装成公寓、酒店式公寓等“类住宅”，已经没有可能了。

那么开发商此前已将办公产品包装为公寓产品进行销售的，应该如何处理呢？常州市武进区住建局工作人员表示，买房人在购房时，不要光听销售员一面之词，而要看清楚合同，包括产权期限、房屋性质等等，在销售宣传中，如发现有误导行为，涉及虚假宣传的，可以向有关部门投诉。扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

校对 徐珩