南京城南赛虹桥宅地底价成交 上市毛坯房限价41000元/㎡
2020-11-20 13:34:49

扬子晚报网11月20日讯(记者 马祚波 实习生 郑晓青)11月20日,南京城南赛虹桥板块的1幅重磅宅地公开出让,结果上海铁路房地产以底价37亿轻松摘得,未来上市毛坯房的销售价格为41000元/㎡。

据悉,这幅地块是于8月25日今年第10号土地公告中挂牌的,其他13幅地块在9月底公开出让,位于城南的G68宅地则定于11月20日出让。由于位于主城,且是纯居住用地,因此城南赛虹桥的G68地块颇受关注。地块面积近5.2万平方米,容积率为2.8,起拍价为37亿元,最高限价44.3亿元,起拍楼面价25646元/㎡,最高楼面限价为30706元/㎡,毛坯房限价为41000元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,该地块位于楼盘花语江南东北侧,周边还有金浦翡翠谷、仁恒城市星光等多个小区,新房均价约43000元-45000元/㎡,与G68地块的毛坯限价41000元/㎡相比大致相当,板块热度较高。在11月20日上午的拍卖会上,该地块在没有竞争的情况下,被上海铁路房地产轻轻松松以底价37亿元摘得,楼面地价仅为25646元/㎡。

相关人士介绍,G68宅地的底价成交与其苛刻的出让“门槛”不无关系。在出让条件中记者看到,该地块属于铁路场站综合开发项目,需将宁芜铁路改造工程的铁路站场、线路工程等统一联建,竞买人或其控股股东须具备联建资格,提供相关证明材料;同时,该地块地上现存的10kv、110kv高压架空线,由中国铁路上海局集团有限公司负责落地迁改并实施过轨;另外,地块内南唐窑业遗存及南朝佛寺遗存部分单独设宗发证,竞得人须按照文物部门意见编制文物保护方案并完成修复、建设,在商品住宅首次登记前无偿移交雨花台区文物部门,面向社会开放。

“如此严格的出让条件,一般开发商应该会望而却步。”相关人士透露,由于涉及到铁路改造、高压架空线迁改等事项,隶属中国铁路上海局集团有限公司旗下的上海铁路房地产公司底价拿地并不令人意外。

校对 苏云

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