压轴登场！主城之上，210㎡空中墅，扬州豪宅新物种诞生！

这可能是2025年，

扬州楼市最具“突破性”的作品——

它既非平层，也非复式，

而是一座真正“悬浮于空中”的立体空中墅！

“空中墅”作为九樾院子压轴之作，

它是将大平层的大尺度、大面宽、宽楼间距

别墅的立体感、分层居住私密性、墅级空间感等

优势融合为一的全新产品；

它，重新诠释了何为“空间的奢侈”！

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

颠覆想象的全新四代宅新物种！

·真正的“1+1＞2的立体大宅”，具备“真别墅的居住尺度”；

·扬州创新家庭厅系统，创新“六功能起居厅”；

·独立双层奢华电梯厅，媲美顶级酒店的豪华配置；

“叠墅专家”超越叠墅的全新升级力作！

【超大面宽】·共拥有25.2米超大面宽，尽揽城市天际线；

【超高赠送】·产证面积约210平，实际使用面积超350平

【极致拓展】·4+1房形式展示，最多可改造为7房，尽享家居自由；

【视野开阔】·约6.3米挑空庭院，双层落地窗+错层设计，南向无界视野，三湾第一湾、古运河、大运河博物馆、尽收眼底

在扬州，总有开发者用心筑就“卓尔不群”的品质居所，此次，中海再次印证了这份担当。

将别墅的立体空间、叠墅的功能基因、大平层的辽阔视野融于一体，

这便是中海九樾院子最新推出的建面约210㎡空中墅。

其尺度感、空间感与高赠送等墅级体验，

远超市面上其他主流产品。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

01 不惊艳！不露面！

约6.3米挑高空中墅，超越想象

从“叠墅专家”到“空中墅”的跨越。在扬州屡屡创下销售神话的中海·九樾院子，以“叠墅专家”的盛誉深入人心，前期打造的叠墅产品一直都是高端市场的参照系。

如今，中海·九樾院子将淬炼于高端叠墅产品的深厚造诣与核心理念，全面注入创新高层住宅的创作之中。这并非简单的产品线延伸，而是一次自我的超越。

中海于高层产品中打造空中墅，绝非偶然，历经反复推敲与打磨，皆在为喜欢新潮、设计感的新一代高知人群提供更具情绪价值的生活空间。

210㎡空中墅位于整个项目的景观C位楼栋，开发商直至实景呈现才舍得推出，足见诚意满满。整盘仅此一栋，限量席位。样板间的空间设计灵感源自莫奈花园，将自然、艺术与生活无缝融合。每一寸空间，皆是对一线城市巅峰生活的致敬，成就可传世的收藏资产。

扬州中海·九樾院子【210㎡空中墅】户型图

①越级形态：不是复式，而是超越叠墅的产品

210㎡空中墅绝不是简单的‘复式’，复式注重功能，而空中墅是革命性的。“不是0.5+0.5，而是1+1”，每一层皆可比拟完整大平层，每一处都是真别墅尺度！

·一层为动区：约80㎡超级客厅、中西双厨岛台空间、男孩主题套房（带独立卫浴），满足日常起居与社交需求；

·二层为静区：约80㎡超豪华主卧套房、女孩套房、演奏厅/多功能厅，构筑完全私属的静谧领域；

·连接上下两层的是一部豪宅标配的艺术旋转式楼梯，它超越简单的通道功能，升华为整个宅邸的视觉核心与艺术殿堂。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

②“天心”空中花园：约6.3米挑空+错层，云端私属体验

最令人震撼的，是约6.3米挑空与错层设计。它不止是“挑空”，更是一座向上生长的立体庭院。双层落地窗引景入室，纳天光云影。

挑空空间上部通天、与二层相连，下部与首层卧室及客厅区域联通，外部可远眺“文昌塔”大运塔，契合古代“四水归堂”的居住理念，凝聚气运，为业主带来绝佳体验。

• 会客体验：进门旋转楼梯与天心空间组合，赋予视觉冲击，彰显主人品味；

• 生活互动：通过天心挑空空间，串联上下生活场景，让居家生活更富趣味。

此外，还可在此种下一棵小树、放置一架钢琴，甚至打造一座轻旋而上的书塔——这不仅是一个静态空间，更是一个伴随家庭共同成长的“生命场”。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

③IMAX级巨幕视野：南向超25米瞰景视野

南向巨幕视野，一进门就让人豁然开朗。直面三湾景区与大运河博物馆，城市地标净收眼底；窗，成了为家中动态名画，四季更迭、朝夕流转，静默演绎。如此景致，怎能不心动？

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

④豪宅生活：六功能生活厅，搭载扬州首个“家庭厅”系统

实现从LDKB到LDKBGS的升级，客厅、餐厅、厨房、书房、阳台、多功能区并非简单排列，而是以开放式超豪华巨幕为核心，形成六大功能联动的“家庭生活核心场”，彼此交融、联动。

• 社交客厅：8.7米大开间，围合式家庭社交圈，孩子玩耍与长辈观影互不干扰；

• 巨幕阳台：约13米观景台，直面三湾景区与大运河博物馆；

• U型厨房：开放式U型厨房+中西厨岛台，烹饪更具仪式感；

• 圆桌餐厅：轻松容纳三代同堂用餐；

• 天心花园：上下联通，灵动有趣，可养花种草，打造室内空中花园；

• 茶艺书房：喝茶、阅读、晒太阳，享受美好独处时光。

LDKBGS打破并弱化了客厅、阳台与书房的边界，采光极佳，与全功能客厅联通，使空间更通透、更具延展性。孩子搭积木，老人阳台小憩，女主人备餐，男主人书房工作——彼此陪伴，却互不干扰。家的温度，正因这种“各得其所”的布局而愈发浓郁。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

⑤全套房设计：真正实现人人私享自由

二层配置约80㎡超豪华主卧套房。入门即见超大步入式衣帽间，男女分区，仪式感十足，满足一切收纳想象。寝区之外，南向独立休闲区承接温暖阳光，构筑私属社交空间；侧墙定制多功能组合柜，整合梳妆台与迷你吧，功能与格调并存。

更难得的是那扇270°落地窗，将城市繁华与运河静谧同时收纳。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

一层+二层都配置次卧套房，确保每一位家庭成员都拥有绝对独立的卧室空间；搭配独立的卫浴，从容自在，互不干扰。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

⑥双层挑高电梯厅：难得一见的奢阔尊享

全扬州难得一见6.3米挑高独立入户门厅，2梯1户设计，2部电梯服务1 户业主，极大减少电梯等待时间；整个单元2部电梯仅服务于17户业主，梯户比的舒适度、私密尊享感直接拉满。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

02 从“住的大”到“住的好”

持续拓宽高端市场认知边界

当市场陷入“四代住宅”同质竞争，多数项目仍执着于房间与阳台数量叠加，中海却选择“向内求”，走出一条差异化之路。

九樾院子210㎡空中墅，是真正为扬州品味卓越的现代都市摩登家庭量身定制的生活方式解决方案。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

在这里的每一个24小时，都是“高品质”生活场景：

·清晨，于挑空厅堂迎接第一缕自然光；

·午后，在错层阳台的景致中惬意小憩；

·黄昏，藉旋转楼梯手握红酒品味人生；

·入夜，经私人电梯厅静谧归家；

这不再只是一个满足“更大空间”的改善型产品，更是回应“更好生活”的载体——它属于那些拒绝平庸、讲究细节、以审美构筑日常的城市精英。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

这不仅仅是一次产品升级，更是一次产品力的全面超越。

03升级的园林景观

诗意栖居，移步异景

社区景观设计复刻扬州古老书院梅花书院层层递进的院落格局，打造一轴四进的东方美学院落。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

• 一轴：聚贤轴；• 四进：一进水院“门庭雅集”；二进室外会客厅“林泉望月”；三进可运营草坪“春诵夏弦”；四进童趣乐园“赜探隐索”

社区中心区特别设计景观连廊，作为室外景观的“诗意过渡带”。连廊巧妙串联高层中心区的四进景观，行走其间，步移景异，潺潺水景、四季花卉、葱郁乔木、休闲草坪等美景渐次展开，让归家不再仅是单调的穿行，更是一场轻松愉悦的风景漫游。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

①细节考究：真正的高端，还见于常人未察的细微之处。静音防臭地漏、定制化铭牌、六大智能安防系统……每一项细节的雕琢，不仅优化实际居住体验，更进一步提升社区的整体价值与持久魅力。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

②丰富的休闲设施：约5000㎡的高端社区配套，包括健身房、恒温泳池、私宴厅、儿童乐园等，下楼即可享受便捷的休闲生活。

扬州中海·九樾院子示范区实景，非交付标准

04 稀缺地段+顶级配套

才是终极改善的两大法宝

能被称为“作品”的房子，从来不止于产品本身。称得上终极改善的，必是占据最稀缺的地段和最优质的资源。

对于中海·九樾院子来说：

地段，是它的天赋。项目落位于主城与二城交汇的黄金中轴，东望文昌阁千年文脉，西接万达、宝龙繁华商业，北倚扬州中学、扬州大学等优质资源，更坐拥“三园一河”生态叠翠——运河三湾、荷花池、蝴蝶公园如绿肺环绕。它既在城市之中，又在自然之侧。

扬州中海·九樾院子规划示意图，以实际为准

配套，是它从容生活的底气。从M会员店到宝龙广场，从名校资源到生态公园，日常所需、教育所倚、自然所享，皆在步行范围内。这是一种“不出远门，也能抵达诗与远方”的生活自信。

此外，项目更以国际视野，淬炼建筑立面、园林景观与社区配套，重新定义高端生活场域。九樾院子自亮相之初，众多匠心细节便已倾注其中——

①立面的设计，创新采用三段式现代东方风格，将金属挑檐等新中式元素精妙融入玻璃幕墙体系，在当代建筑语汇中勾勒东方意境，实现审美与文化的共生。

②园林景观层面，不仅着力于内部造景，更将未来灯泡厂地块的文化记忆融入口袋公园设计之中。于外，引文脉入画；于内，为业主打造家门口的私属“泡泡公园”，让自然与人文在日常中交融共鸣。

写在最后 | 一场空中与院落的和解

扬州，从不缺少院子。

但空中墅的出现，提供了一种新的可能：不必在土地情怀与天空视野间做选择，你可以同时拥有。

这一次，中海九樾院子约210㎡空中墅，作为九樾院子组团中的压轴作品，仅此一栋，席不待客。它将以限量之席，敬献极少数城市精英。

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