扬子晚报网11月28日讯（记者 马祚波）房子建成后定向回购的地块，如今成了南京土地市场的“香饽饽”。在11月28日举行的一场南京土拍中，位于江宁谷里的G85地块延续了近两年此类用地的市场高热度，溢价23.57%拍出，而同时拍卖的另一幅宅地则底价成交。

在当天举行的土拍中，总共推出了两幅住宅用地，分别位于浦口桥林和江宁谷里，用地面积超8万平方米，起拍总价为7.56亿元。结果，桥林G84地块被南京芯源房地产开发有限公司以底价3.19亿元拿下，楼面地价为6047元/㎡。该地块位于浦口桥林新城，紧邻2025年9月开学的公办南京一中浦口区桥林新城小学，周边生活气息较为成熟；地块北侧为今年4月成交的低密宅地G11地块，成交楼面价6086元/㎡，与之相比，基本相当。

位于江宁谷里新市镇的定向回购房G85地块，则由民企安徽国信建设集团有限公司溢价23.57%竞得，再次延续了定向回购房用地的热度。该地块成交楼面地价为5037元/㎡，定购包干单价为11500元/㎡。在今年8月30日成交的定向回购房G59地块，正位于G85地块的南侧，当时由首进南京的民企江苏成章以44.24%的年度最高溢价率竞得。

市场人士分析认为，为了激发市场活力，去年以来南京在热点片区推出不少“小而美”地块，吸引了杭州北谷、杭州长住、常州嘉宏、朗翌置业、盐城兴邦等民企的聚焦；与此同时，江宁、浦口等城市近郊片区推出的定向回购房地块，也吸引了江苏建工、中建国际投资、江苏成章等企业的争抢，不仅丰富了南京住宅供应体系的多元化，也有效提振了市场信心。

校对 石伟