一城烟火一城诗：保利·博雅和著盛大交付，延续兑现高品质生活

2025年12月26日，位于南部新城核心腹地、与南京外国语学校高中本部一路之隔的保利·博雅和著项目，正式迎来盛大交付。

交付现场，锣鼓声与欢笑声交织，汇成一片喜悦的海洋。金狮腾跃，舞动出吉祥与喜庆；智能机器人流畅引导，科技感十足；小丑与孩子们的趣味互动，则为这场归家盛宴增添了更多温馨与欢乐。对于550户业主而言，这不仅是一次新居的交付，更是一段美好生活的郑重开启。作为央企保利深耕南部新城八年来的“和著系”首作，此次交付以超预期的产品兑现力，标志着区域人居体验正式步入一个融合“诗意栖居”与“高级烟火气”的全新时代。

交付现场实景图

01 以客户为中心

交付前的自我迭代，于细节处见真章

在当前行业聚焦“保交付”的背景下，保利选择向前多走一步：不仅确保如期交付，更在交付前主动优化公区品质，实现产品的自我迭代与升华。博雅和著在原有高标基础上，结合大量前期业主访谈与工地开放日收集的反馈，对社区关键空间进行了一系列“看不见”却“感受得到”的细节提升，真正践行了“大家觉得好，才是真的好”的客户理念。

·入口仪式感升级：南北大门吊顶增加星空顶设计，让夜间归家沐浴在浪漫星光之下；东大门背面材质从水泥压力板升级为仿石砖，与整体建筑质感统一。

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·公区美学强化：单元大堂地弹簧门电机隐藏式处理，地面无盖板设计，视觉更简洁；园区消防栓、电箱等设施通过艺术化遮蔽美化，与园林景观融合；路灯采用多合一杆件的一体化集成设计，极大减少了视觉上的杂乱感。

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·园林景观深化：对全园花境进行系统性提升，选用多年生花卉与观赏草，营造出四季有景、层次丰富的自然意境。东大门入口处的绿篱升级为精心搭配的花境组团，北大门增植对景罗汉松寓意家族富贵长青、两个转角围墙处点缀造型优美的红枫，显著强化了归家的仪仗感与尊崇感。针对配电房、冷却塔等必要的功能设备用房，项目团队前置性思考，通过增加绿化花境组团进行柔化遮蔽，成功将生硬的设施转化为优美的景观节点。

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·地库与屋面优化：地下车库内，排水井盖采用一体化施工工艺，消火栓与墙面整体设计，视觉统一且高级；所有屋面均增加了地坪漆涂层，这一举措不仅提升了耐用性，也增强了整体的美观度。

正是这种对细节的严苛追求，定义了何为“交付力”。 例如，在园区灭蚊灯的选型上，团队对比了市面上多种方案，最终摒弃了常见的突兀款式，选用了低噪音、隐形式设计的设备，在满足功能性需求的同时，最大限度地保护了园林的整体美感。

02 归家动线

六重礼序中的隐形匠心，每一步皆风景

交付当日，业主们沿着精心规划的归家动线，亲身体验了保利对生活场景的深度考量与隐形匠心。

首先，是无感通行的智慧体验。社区门禁系统以人脸识别为核心，电梯轿厢创新集成了普通监控、人脸识别与电瓶车禁入功能，实现了从进入小区到入户门的全程“无感通行”。这不仅带来了极大的便捷性，更从源头上提升了社区的安全等级，真正做到了将便捷与安全融为一体，为业主提供贴心的归家第一程。

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其次，是景观与功能的深度融合。细心的业主会发现，归家动线上的绿化取水口采用了定制的不锈钢井盖，使其与周围的花境完美融合；专设的宠物友好花箱配置了栓宠挂环等设施，悉心关照到不同家庭成员的生活需求。

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不仅如此，项目对核心功能区进行了全面迭代与升级。展示区景观在交付前夕持续焕新，确保以最佳状态迎接主人；中心景观区更是提升为叠级水景组团，潺潺水声与灵动景观相结合，极大丰富了社区的视觉与听觉体验；儿童活动区设施也同步升级，针对不同年龄段孩子的活动特点，提供了更为安全、有趣的玩乐空间；就连主动线上的地库通风井也均进行了艺术化美化，小区铺装区域的井盖则统一提升为隐形井盖，这些举措共同确保了整个社区景观界面的纯粹、完整与高级感。

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最后，是艺术软装的画龙点睛。保利·博雅和著的公区增加了精心挑选的定制画作、壁灯等艺术品，同时补充了兼具美感与实用性的花箱、树箱及外摆软装。此外，项目对公区防火门、通风口等立面色调进行了统一拉通，并对拉手、收边等细节工艺进行升级，共同营造出整体和谐、富有艺术气息的社区氛围。

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一位前来收房的业主由衷感叹：“原本还担心实际交付效果会打折扣，但看到连地库排水沟都做了隐藏式处理，这种对细节的极致把控，真的让人感到非常安心和满意。”

03 室内空间

人性化设计洞察生活痛点，诠释“好房子”内核

将目光从公区移至室内，博雅和著的精装标准深刻聚焦于长期居住中的实际痛点，通过“破成本投入”的策略，实现了实用功能与美学享受的完美平衡。

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业主卢女士在走进新居的那一刻，便被眼前的极致收纳系统所打动。她欣喜地表示：“收房前还稍微有点担心收纳空间是否够用、是否好用，现在看来，我的担心完全是多余的。保利在收纳上的设计考虑得非常周全，真的太贴心了！”

·玄关系统：玄关柜融入了可调节层板、隐藏式换鞋凳、伞架及消毒机位，充分考虑入户时的各种需求。

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·立体收纳：卫生间侧面巧妙增加壁龛，较同类产品多出约1平方米的收纳空间；飘窗空腔则被利用起来，增设带灯带的不锈钢壁龛，在增加储物功能的同时，也成为了空间的装饰亮点。

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·全屋点位：冰箱插座采用内凹设计保证美观，餐厅增设备用插座，阳台贴心设置洗地机器人上下水及跑步机插座，厨房则采用灵活的轨道插座以适配多电器使用场景。

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·适老与安全：全屋弱化门槛，方便儿童车与轮椅无障碍通行；淋浴区采用隐藏式挡水条设计，实现无高差进入，提升安全性与美观度；玄关处的隐藏式换鞋凳有效减少弯腰负担；各柜体内嵌入的灯带，则极大地提升了夜间取物的安全性和便利性。

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交付现场大使强调：“在成本投入上，我们进行了理性的取舍。主动取消了一些个性化差异大、可替代性强的配置（如电热毛巾架），而是将资源高度集中于插座布局、收纳系统等使用频率最高、最影响长期居住品质的核心部位，确保绝大多数业主都能从中长期受益。”

04 交付服务

从高效流程到情感共鸣，构建长期陪伴起点

本次交付活动不仅是交接钥匙，更是一场精心策划的情感体验。保利创新采用“圆桌交付”模式，每一位业主均由专属客户大使一对一陪同，地产、物业、科技系统等多方团队集中办公，业主无需奔波排队，所有手续均可在圆桌前高效闭环完成，极大提升了收房体验的流畅度与尊贵感。交付现场，热闹的舞狮表演点燃了喜庆氛围，智能机器人互动带来了科技趣味，而乔迁喜书、定制归家礼盒等环节，则进一步将保利对业主未来生活的美好期许落笔成章、传递于心。

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更值得关注的是，交付并非服务的终点，而是保利与业主长期陪伴的起点。项目在交付后即启动“长期陪伴”计划，旨在通过社群平台链接各方资源，支持有专长、有热情的业主成为社区主理人；并规划在未来持续开展“星光市集”、“邻里节”等品牌活动，积极推动邻里关系的共建与社区文化的培育，让社区持续充满活力。

交付现场实景图

05 兑现力铸就口碑

保利“交付力”成为市场信任基石

博雅和著的超预期交付，并非孤例，而是保利发展江苏公司强大兑现力的一个缩影，并进一步强化了保利在南部新城乃至整个江苏市场的口碑效应。回顾2025年，保利江苏公司迎来“交付大年”，实现了5城19盘、历经38批次、超万套房源的圆满交付，整体交付率稳定在95%以上。如此大体量、高频次的品质交付，在当前的行业环境下堪称标杆。其中，燕璟和颂项目单日收房量高达226户，不断刷新区域纪录的现象，背后正是客户对保利产品力、服务力投下的坚实信任票。

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正如一位业主的感言所揭示的：“从一纸蓝图到实景家园，看着承诺被一一兑现，甚至很多细节比当初承诺的做得更好，这种发自内心的踏实感和信任感，是无可替代的。”

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这种“交付即圈粉”的能力，正是保利品牌最坚实的护城河。

写在后面：

保利·博雅和著的盛大交付，深刻地诠释了“好房子”的真正内涵——它远不止是硬件配置的简单堆砌，更是对生活场景的精准洞察、对每一个细节的极致打磨，以及交付后依然持续优化、长久陪伴的长期主义精神。在房地产行业加速回归产品本质的时代，保利用其扎实的“交付力”树立了新的标杆，让业主真正实现了从“住有所居”到“住有优居”的跨越，也为南部新城的人居画卷添上了浓墨重彩的一笔。

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