3月份以来，南京楼市彻底迎来了“金三”爆发期：全市商品住宅成交量环比大涨，改善需求全面释放，甚至出现了“一房难求”的火爆场面。而在河西中部的中建·合玺东方，开年销售额即破亿，190㎡四房全朝南户型更是备受热捧——不少客户看完当天就下定，成为河西当之无愧的“流量王”。

当住宅回归居住本质，中建·合玺东方的价值正在被市场用“真金白银”投票：河西中绝版的顶级配套，让“步行即达繁华”成为日常；190㎡四房全朝南的稀缺户型，完美匹配三代同堂的改善需求；从景观到会所的全维品质，都已经实景呈现。在南京楼市这一波回暖潮中，中建·合玺东方走出了一条属于“河西真改善”的独立行情，用实力证明：真正的好房子，永远不缺市场。

PART01

河西中：3公里顶配生活圈，高级烟火气！

能让改善客集体买单的，首先是河西中“宇宙中心”的板块价值。

作为南京公认的“富人区”，河西中汇聚了城市顶级资源，而中建·合玺东方正处于河西中烫金地段，从拿地起就成为老钱与新贵的瞩目焦点。

地铁+教育+休闲，10分钟生活圈的便利

早上从家里出发，约400米到地铁7号线应天大街站；早餐店、水果店、便利店、菜市场等生活配套，都在600米范围内；新城小学北校区、新城初中怡康街分校、金陵中学河西分校等学校，步行不到800米，让孩子上学不用早起。

约上朋友逛双创园街区，步行5分钟就能到，不用开车找车位，在IT'S OK Coffee&Pet喝一杯手冲，去吉屋·居酒屋小酌，享受这一份烟火气。

奥体中心+CBD，3公里内的城市TOP配套

更关键的是，项目距离奥体中心、河西CBD直线距离不到3公里。

奥体中心打一场网球、看一场演唱会，金陵图书馆读几本好书，江苏大剧院看热门的话剧，华采天地、IFC和家人一起逛商场、喝下午茶，都只需一脚油门——住在河西中部，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活半径！

PART02

四房全朝南大宅：河西惟此，改善必看！

让项目卖爆的，是190㎡四房全朝南户型的稀缺性。在河西中部，能做到“五开间朝南、四房全朝南”的户型，仅此一家，完美匹配改善客户需求！

一梯一户+3.3米层高，归家的仪式感与私密性

每天下班回家，走进一梯一户的独立候梯厅，不用和邻居挤电梯，私密感十足；打开家门，3.3米的层高让人眼前一亮，没有传统住宅的压抑感。

一位业主表示：“以前住的小区是两梯四户，每天等电梯都要很久，现在一梯一户，回家都有仪式感了。3.3米的层高也很舒服，显得特别宽敞。”

四卧全朝南+超21米面宽，全天候阳光的温暖

超21米的南向面宽（偶数层），四个卧室全朝南，让每一间卧室都能晒到阳光。一家人各有空间又能随时互动，实现了“家庭平权化”新主张。

南向双套房布局，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸，打造私密奢华的休憩空间；父母套房或孩子套房同样配备独立卫浴，照顾家人的生活习惯。无论是双孩家庭还是三代同堂，都能享受到对生活的尊重与关怀。

LDKB横厅+空中庭院，全生命周期的灵活空间

LDKB一体化设计，打破传统空间界限，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造家庭互动核心区。在这里，孩子在客厅玩耍，家长在厨房做饭，随时关注孩子的动态；朋友聚会时，横厅可以容纳更多人，营造出热闹的氛围。

空中庭院是190㎡户型的一大亮点，作为第四代住宅，户户私享空中庭院，实现“有天有地有院子”的梦想。在庭院里种上喜欢的月季和多肉，周末邀请朋友来烧烤，抬头就能看到河西的天际线，仿佛置身于城市中的秘密花园。

PART03

全维奢享：东方诗意栖居，细节见真章！

除了地段、户型之外，项目的东方文化感和品质兑现力同样拉满。

从山水园林景观到雅集会所，从精装品牌到科技系统……每一处都体现了“中建好房子”的硬核标准，“无死角”的全维品质，让改善客无可挑剔。

东方名园，160米山水长卷的诗意栖居

晚饭后，和家人在小区的160米山水长卷里散步，走过云涧画廊，穿过浮屿水庭，听着涧谷庭的流水声，仿佛置身于江南园林，一天的疲惫都消散了。

约80%土地用于造景，师法北宋郭熙“可行、可望、可居、可游”画论。园区内种植了100年黑松、100年石榴树、80年紫薇树、30年乌桕等名贵树种，选用维纳多、金沙江、芬迪灰、赛琳灰、浣溪沙等臻稀石材，处处矜贵。

雅集会所+架空层泛会所，全龄段的雅致日常

周末约上邻居在会所的恒温泳池游泳，或者在茶室品茗对弈，孩子在架空层的儿童探索馆玩耍，老人在文渊书舍看书……每个人都能找到自己的乐趣。

约2000㎡雅集会所，设有恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、棋牌室等空间，满足高端社交需求。5大架空层泛会所，规划了文渊书舍、艺术会客厅、儿童探索馆、烘焙生活馆等多个空间，成为家庭私享的延伸。

六恒科技系统+一线品牌奢装，舒适与品质并存

项目配备了六恒科技系统，采用分户式恒温系统、全置换式新风系统，告别传统空调的吹风感，四季如春，空气持久清新，全年湿度宜人。

精装方面，项目选用劳芬、当代、美诺、玫瑰岛等一线名品，与全球顶豪同步。入户玄关的雅柏灰与古驰黑奢石拼花，每次回家都像走进艺术展厅；厨房的春序岩板墙面，做饭时看着春意萌发的纹理，心情也变好了；主卧的古驰黑奢石洗手台，质感十足，彰显顶豪的品质与格调。

破亿的销售额，是市场对中建·合玺东方“真改善”产品的认可。在河西中，地段、户型、品质三者兼备的项目，注定会成为改善客的“心头好”。

项目信息：

河西中部·建面约190-235㎡四房大宅热售中

建面约190㎡四房全朝南户型，少量房源告急

校对 胡妍璐