扬子晚报网8月17日讯（记者 马祚波）随着南京新房市场的持续企稳，土地市场也开始升温。在日前赴上海举行的一场土地推介会上，南京栖霞一口气端出4幅核心地段的低密宅地，容积率全部在1.3以下，涉燕子矶、迈皋桥、仙林中心、栖霞山四大改善板块。

记者发现，根据此前网传的今年下半年重点土拍清单，南京全市有18幅地块“榜上有名”，多数容积率在1.8以下，覆盖河西、鼓楼、新玄武等顶流板块。而栖霞区这次推介的燕子矶、迈皋桥、仙林中心、栖霞山地块，同样兼具核心地段、超低密指标、配套实景兑现等特点，且在这18幅宅地名单目录之中。4幅地块中位于燕子矶新城核心的宜春街地块用地面积为3.56公顷，容积率为1.3，地块紧邻地铁1号线与7号线晓庄换乘站、和燕路快速路，北侧有仙外燕子矶校区、南师附中晓庄校区等优质教育资源，1.3的容积率为燕子矶板块的第二低密，仅次于高科江悦堂的1.06。

宜春街地块

逸文路地块

南师大南侧地块

栖霞山地块

位于迈皋桥的逸文路双地块，其所属片区多年无宅地供应，改善市场长期断档，此次将一次性推出两幅宅地，分别为2.5公顷和2.71公顷，容积率仅1.2，是片区内近年少有的低密宅地。两幅地块体量适中，可打造低密改善产品，有望吸引片区内的改善人群。此外，仙林中心南师大的南侧地块是本次推介会上最惹关注的一幅地块，片区内宅地供应“断档”达14年，而此次推出的宅地体量仅0.74公顷，容积率1.2，属于“小而精”的核心地块，房企资金压力小、改善需求旺盛，大概率将引发企业争抢。

据了解，本次推介会上还推出了3宗去年已出让的优质地块，对外招募房企合作开发，业内人士表示，依托南京成熟的“城投拿地、房企操盘”模式，后续这些项目将快速落地。

校对 王菲