扬子晚报网8月31日讯 （通讯员 陆程红 高雨婷 记者 王国柱）8月30日下午5点，在靖江工作一年半的南京小伙杨旭，在靖江市不动产登记中心领到了新房的不动产权证书，成为靖江共有产权住房政策的首个“尝鲜者”。

杨旭去年初来到靖江，就职于旭汇（靖江）文化商业发展有限公司，从事长江文化中心的运营推广、文旅项目运营策划等工作。“靖江这边的氛围不错，对年轻人很友好，加之我女朋友是靖江人，我就想在靖江安家落户。”杨旭介绍，他看中了靖江市城建集团开发的“城市桂语”，准备买房用作婚房，在详细了解共有产权住房政策后，8月30日下午，他与靖江城市桂语置业有限公司签订合同，申购一套128.37平方米的共有产权房。

当天下午，靖江市住建局、自然资源规划局、税务局、城建集团等单位的工作人员放弃周末休息时间，接力服务，为杨旭申购的共有产权房办理不动产权证。“城建集团派专人帮我准备材料，各窗口工作人员服务都很热情，2个小时就办好了，这速度真给力！”杨旭拿着新房的不动产权证书激动地说。新房的不动产权证书上标注了共有情况，其中杨旭51.37%，靖江城市桂语置业有限公司 48.63%。

“站在阳台上可以看到江景，视野和风景都很好！”当天下午，杨旭领到新房钥匙后，迫不及待来到新房转了一圈，眼里满是对未来的期待，“9月份就开始装修，年底就能住进来了。”他算了一笔账：“房款打了九折，成交单价12435元，按比例需要缴纳82万元房款，本科毕业的我可以享受15%首付款的政策，所以这次我只需要支付12.3万元，余下的近70万元全部申请了住房公积金贷款，每个月房贷2000多元，由公积金账户提取就够了，不用再额外还款。节约下来的钱可以用来装修，减轻了买房的一大压力。”杨旭说，目前每个月他个人只需要再掏近1000元，支付“城市桂语”持有的48.63%的产权租金，五年后，租金还可以抵增购款。另外，“城市桂语”还推出了物业费专属优惠、价值3万元的品牌家电礼包、车位费减免1万元等政策，对他来说减轻了不少负担。

目前，靖江正面向在靖就业的无自有商品房群体，全面推行共有产权住房试点工作，通过由购房人与产权持有单位按份共有产权的创新模式，让各类人才在靖江安居乐业，为全市产业提质增效提供坚实的安居保障支撑。购房人所持产权份额原则上不低于51%，产权持有单位所持份额不超过49%，购房者可正常申请住房公积金、商业银行购房贷款，在合同期限内需支付产权持有单位持有比例的产权租金。购房人自首次购房起5年内，可一次性购买剩余全部产权份额，共有期间已经缴纳的租金可以直接抵算购房款。此举有效降低了青年人、新市民等群体的置业门槛，多元化满足刚性住房消费需求，推动靖江房地产市场平稳健康发展。

目前靖江全市已筹备近千套房源，覆盖开发区、江阴－靖江工业园区、滨江新区、靖城街道、城南园区、城北园区、新桥镇等。城建集团、交产集团已率先开展试点，拿出城市桂语、钰景小区、长虹花园、丰华小区等现房房源490套。后续将继续推出其他房源，以满足不同人群的居住需求。

校对 王菲