扬子晚报网10月20日讯（记者 马祚波）10月19日国家统计局公布了9月70城房价的最新数据，跟8月相比，新房价格环比上涨的城市由15个增至17个，二手房方面上海也成为全国首个价格同比上涨的城市。市场人士指出，新一轮政策调整后房价探底的趋势明显，房地产市场正显现出稳中向好的积极信号。

房价跌幅继续收窄，涨价城市增多

国家统计局的最新数据显示，9月份一线城市中的上海、广州和深圳新房价格分别上涨0.2%、0.2%、0.3%，北京下降0.2%；二线城市的新房价格环比则由上月的下降0.1%转为持平，房价呈现探底趋势；三线城市的新房价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。若从同比来看，一线城市中的上海上涨2.8%，二、三线城市的同比降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

市场人士认为，整体上看最新的70城新房价格跌幅持续收窄，表明价格探底的趋势继续走强。除上海、广州、深圳之外，新房价格环比上涨的城市还有徐州、长春、重庆、合肥等地，比8月增加了2个，房价调整的节奏正在加快。究其原因，该人士表示，一二线城市的人口规模较大，且人口净流入水平较高，明显带来了购房需求的积极释放，从传导效应上看，未来弱二线城市以及三线城市也将陆续探底，买卖双方的信心将持续增强。

南京新房价格环比全国第六

南京环比涨幅全国第六，一二手房网签增速提升

再来看南京，9月新房市场的数据可谓相当亮眼——根据70城房价指数，南京新房的环比涨幅为0.2%，全国并列第六位。记者注意到，南京新房的价格环比指数从去年10月份开始，呈现出降1个月后再度涨回的节奏，总体上震荡上行、止跌回升。在南京房协副会长兼秘书长张辉看来，今年三季度经济的复苏为房地产市场奠定了良好的大环境，也提振了市场信心和预期。“从‘828’新政以及贴息政策公布之后，楼市行情显著好转”，他介绍说，10月至今南京新房和二手房的网签同比增速分别达到28%和19%，表明在房价稳住的同时，交易量得到有力支撑，且在其他一二线城市中，“金九银十”的销售行情都比较火热，甚至“银十”的市场供需和成交要好于“金九”。

上海二手房价格同比率先上涨，“砍价”空间收窄

在此次公布的70城房价指数中，记者还注意到，上海成为全国二手房价格首个、也是唯一一个同比上涨的城市，在数据表格中格外惹人关注。国家统计局数据显示，70个大中城市中，二手房价环比上涨城市有9个，比上月增加6个，而同比上涨的只有上海，涨幅为0.8%。

上海二手房价格同比率先上涨

上海易居房地产研究院副院长严跃进接受记者采访时表示，此次上海成为首个同比上涨的城市，信号意义很强。“这表明全国房地产市场的韧性很强，尤其是上海这样的高能级城市表现更佳。”他说，当二手房价调整至一定水平后，继续下探的空间已经不大，止跌回升显示出上海楼市的修复能力较强，这也会影响到其他城市的市场走势，买房人“砍价”的空间将持续收窄。此外，目前对市场价格的判断仍存在分歧，上海二手房率先上涨显示出国内“龙头”城市或已“探底”回升，叠加近期利好政策，其他楼市活跃城市会有价格上涨的可能。