扬子晚报网11月3日讯（记者 马祚波）最新统计数据显示，今年前十个月南京新房与二手房的成交套数接近9.6万套，其中二手房成交占了8成。从“银十”的卖房“成绩单”上看，新房与二手房交易量双双同比上涨，显示出市场仍保持活跃。

就目前的房地产市场而言，二手房交易已经占据绝对主力，房企的压力普遍较大。记者了解到，今年1-10月，南京新房共成交1.9万套，二手房则成交了7.66万套，合计成交9.56万套，与去年同期水平大致相当。市场人士表示，南京二手房交易的占比已经超过8成，表明存量房交易持续扛起市场主力，买家的置业需求保持活跃。“市场上每卖出5套房子，只有1套是新房，再次凸显房企面临的销售压力”，该人士认为，以价换量是二手市场吸引交易者的主因，在定价策略上，二手房比新房更加灵活，且这一优势在未来较长时间内仍将获得市场认可。

在楼市传统旺季“银十”的“成绩单”上，今年南京房地产市场表现亮眼：10月份南京新房网签套数为5569套，同比去年上涨17%，日均网签180套，最高单日成交424套；同期二手房成交6458套，同比上涨13%，日均成交208套，最高单日成交411套。不仅是在南京，记者注意到，北京、上海、杭州等重点城市的“银十”表现都可圈可点。以北京为例，10月1日至28日，北京新建商品住宅网签量约为4200套，同比增长50.8%；二手住宅网签量达到11100套，同比增长19.1%；再看上海，10月二手房网签量达24653套，同比上涨32.9%，创下近6年来新高。

根据中指研究院公布的最新数据，10月份全国18个重点城市的二手住宅成交量同比增长17.5%，在贴息等楼市新政的利好下，强二三线城市纷纷“接棒”一线城市，苏州、东莞、重庆、武汉、西安等地的交易量均有明显抬升。值得注意的是，针对新房市场的相对疲弱，南京个别板块“对症下药”，如雨花台区10月31日发布购新房补助新政，自今年11月1日起在当地购买新建商品住房可享受最高18万的补贴，补贴总额为1.5亿元。随着不少板块的安居购房政策陆续进入尾声期，业内人士预计今年年底前南京楼市将迎来新一轮的政策调整。

校对 潘政