扬子晚报网4月8日讯（通讯员 陈怡 李欣悦 记者 姜天圣）房屋在保修期内频繁渗水，维权时却发现开发商已注销，多名股东失联，案件推进陷入僵局。镇江市丹徒区人民法院承办法官与书记员秉持司法为民理念，放弃简易公告送达，多方查找失联股东、深夜耐心沟通、情理法兼顾调解，最终促成股东代表赔付 8 万元赔偿款，成功化解这起商品房销售合同纠纷，为群众解决了悬置已久的 “烦心事”。

原告李某此前购买商品房后，房屋在保修期内多次出现渗水问题，开发商始终未妥善维修。当李某准备通过法律途径维权时，却发现开发商已办理注销登记，无奈之下将该公司全体股东诉至丹徒法院。案件受理后，承办法官朱琳发现，案涉股东多为早年外地来镇投资人员，如今分散各地，原有联系地址均已失效，法院文书多次被退回，案件送达与审理工作一度停滞。

考虑到公告送达不仅耗时长久，且难以真正解决李某的房屋渗水难题，朱琳法官决定全力查找股东下落。书记员季玉婷通过微信、短信、电话等多种渠道反复联系，针对身在广东、白天忙于生意的股东赵某，专门选择晚间 9 时后拨打电话，耐心告知案件详情、传递原告诉求。起初赵某以公司已注销为由拒不配合，经过多次真诚沟通，最终被法院工作人员的执着与负责打动，主动牵头协调其他股东，包括远在国外的大股东，并作为代表全权处理此事。

庭审中，李某提出由被告支付修缮费用、一次性了结纠纷的诉求，赵某表示同意。为避免鉴定程序增加双方诉累、延长审理周期，朱琳法官庭后组织双方调解，从情理上劝导赵某体谅李某多年维权的困境，从法律上阐明股东应承担的连带责任。经过反复协商，双方最终达成调解协议，赵某如约将 8 万元赔偿款汇入法院账户，这起波折不断的纠纷顺利办结。

校对 王菲