扬子晚报网8月19日讯（记者 闫春旭）原定40人的会场，硬生生挤进了上百人，加座的椅子一直摆到了门口。记者现场看到，这不是明星见面会，而是8月19日“宁享养老·银龄聚力”闲置房产资源对接会现场。这场由南京市民政局主办的对接会，吸引了49家企业报名参会，背后是110余处、超60万平方米闲置房产资源的“待字闺中”。

活动伊始，南京市养老服务质量指导中心工作人员解读南京养老服务支持政策，让在场的企业代表们听得明白、记得清楚，也为社会力量参与银发经济吃下了“定心丸”。该中心相关工作人员向记者介绍，举办此次对接会，就是要把闲置的房产资源和养老企业的需求做到精准匹配。“产权方有场地，养老企业缺场地。我们搭建供需平台，实现精准对接，助推南京市的银发经济高质量发展。”

“作为专业的养老设计公司，我们经常会被问到的问题是这栋楼能不能改成养老用房？我们的答案是，从技术角度绝大多数建筑都可以，关键是在于充分了解各类物业的特点，并制定出有针对性的改造方案。”在对接会现场，沐恒实业联合创始人、沐芃设计执行合伙人赵雅以“盘活存量 适老焕新”为题，分享交流存量资源改造规划设计案例。

赵雅从技术角度提出三点专业建议：其一，前期专业评估必不可少，越早介入越主动，评估应涵盖结构安全、消防条件、机电系统、空间条件等维度，核心是要先算清“技术账”，再算“经济账”——能不能改、花多少钱、要多久，三个问题必须心中有数；其二，专业设计要前置，不要设计中再调整。设计前置至研判阶段，专业运营、设计团队参与评估选址，为投资决策提供专业支撑，养老设计门槛高，需专业团队全程介入；其三，要重视社区融合，算好“社会账”，融入“开放共享”理念，将餐厅、健康管理、日间照料、银发超市等功能对社区开放，让养老设施成为社区公共服务的一部分，降低抵触情绪，也能为后续运营创造良好运营环境。

“这场对接会帮了我们大忙！”谈到这场闲置房产资源对接会，中国中建设计研究院有限公司城市更新工作专班总工程师唐建军告诉记者，作为一家央企，公司始终积极投身银发经济实践，近期正面向市场广泛征集闲置房产产品，力求在资源整合中精准发力。唐建军坦言，此次对接会搭建了高效的信息平台，各方协助整合的丰富资源为项目推进提供了有力支撑，会结合自身定位进行审慎筛选匹配。他进一步表示，企业的业务方向聚焦于居家养老、社区养老及机构养老等全产业链条，下一步将依托对接会获取的信息进行深入研判，对符合项目定位的优质资源，将持续开展更深层次的交流与合作。

校对  潘政