2月27日，被很多南京人俗称为“张治中公馆”的沈举人巷26号、28号房产最终被南京市鼓楼区人民法院在阿里资产平台成功拍出。这处评估价为9426.39万元的房产成交价锁定在6604万元。

拍卖页面

2月27日中午，记者来到沈举人巷，发现“张治中公馆”大门紧闭，记者尝试敲门但无人应答。因地处闹市，院墙前不时有行人路过，偶有路人停下，阅读院墙上镶嵌的“南京重要近现代建筑”石牌上的介绍文字。记者又来到位于慈悲社路边的侧门，看到该门同样紧锁着。根据法院在拍卖前提供的标的调查情况表，目前该房产无租赁，处于空置状态。拍卖标的调查情况表披露，该地址上原建设的房屋系民国建筑，曾为张治中公馆，现产权人于2008年对原建筑拆除后进行了重建。

被拍卖的“张治中公馆”

“张治中公馆”大门紧闭

记者查阿里资产平台询近几年的司法拍卖记录，发现全国多地出现名人故居被法院拍卖的案例，这些故居有何特点，最终拍出多少价格？记者进行了梳理。

杭州徐青甫故居：

460次出价“鏖战”，成交价锁定8804万元

2019年5月，温州市中级人民法院拍卖杭州市长生路32号不老里3号房产。这栋别墅建于上世纪20年代，曾是晚清举人、爱国银行家、经济学家徐青甫的故居。徐青甫病逝后，其夫人和子女曾继续在这间这里生活。上世纪80年代，这栋别墅曾多次转手，2011年被温州一家公司买下。该公司后因债务问题，被法院裁定拍卖名下这处房产。该房产证载建筑面积419.57平方米，另有未登记建筑面积约31.03平方米，共有三层，并带有一个约70平方米的花园。值得一提的是，该别墅近邻西湖风景区，距湖边直线距离不到400米。

徐青甫故居

1953年左右，徐青甫就任浙江省募集公债委员会主席。据徐家后人回忆，当时为带动大家购买建设公债，徐青甫主动变卖了杭州一处总面积约2000平方米的花园洋房，用其中5000元购买了这处房产，剩余卖房款加上积蓄总共2万多元购买了当时的建设公债。

拍卖前，这栋别墅的评估价为4540.5万元，起拍价定为其“七折”即3179万元。此次拍卖竞价堪称“白热化”，共有27人报名参加，经过460次出价，403次延时，最终成交价锁定在8804万元，溢价率近177%。

厦门黄赐敏别墅：

鼓浪屿“打卡点”经多次拍卖4040.8万元成交

在厦门鼓浪屿上的众多老别墅中，黄赐敏别墅（又名金瓜楼）是独具特色的一栋。这栋建于1922年的别墅中西合璧，因其楼顶两个橙黄泛金的拜占廷式穹窿顶而得名，凸显于四周的住宅群体，令游客纷纷驻足欣赏拍照，成为一处热门“打卡地”。资料显示，金瓜楼由著名建筑师金奎设计，原主人是印尼首富、糖王南安籍侨商黄奕住。1924年，旅菲华侨黄赐敏买下该别墅作为私人住宅并定居。

黄赐敏别墅

值得一提的是，黄赐敏别墅别墅入选第八批全国重点文物保护单位、厦门市重点保护历史风貌建筑，评估价曾高达1.12亿余元。根据法院提供的标的物情况，该房屋建筑面积881.99平方米，共有三层。

对黄赐敏别墅的司法拍卖源自一起银行金融借款合同纠纷。从2024年3月起，厦门市同安区人民法院对黄赐敏别墅进行了多次拍卖、变卖。在2025年3月27日进行的拍卖中，当时的评估价为4426万元，起拍价定为其“八折”即3540.8万元。最终，3名竞买人出价17次，该房产最终以4040.8万元的价格成交。

天津李勉之故居：

北京法院首次处置该类房产，1703万元成交

2022年9月，北京市第四中级人民法院成功拍卖一套位于天津市的历史风貌建筑。据介绍，这是北京法院首次成功处置该类财产。这套房屋位于天津市睦南道90号，曾为民国时期爱国商人李勉之的故居。

李勉之故居

该房屋由奥地利建筑师设计，砖木结构，共有两层。标的物情况调查表显示，该房屋证载建筑面积为210.57平方米。

因原产权人某公司未能及时偿还某资产公司金融借款，被北京四中院强制执行。专业机构对该房屋给出的评估价为872万元，此次拍卖起拍价定为其“七折”即611万元。最终，经过17名竞买人157次出价，拍卖在延时2个多小时后最终“落锤”，以1703万元的价格成交，溢价率高达178%。次年5月，北京四中院向买受人行了房屋交接，买受人公司法定代表人在交接现场就未来做好历史风貌建筑的保护、修缮、合理使用等工作签订了承诺书。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

视频拍摄：万承源

剪辑：庆苗苗

校对 陶善工