南京银城皇冠假日酒店是一家位于百家湖畔的高档酒店。近日，该酒店及相关房产被南京市中级人民法院“上架”阿里资产平台，将于近期公开拍卖。记者了解到，此次被拍卖的房产总建筑面积达4.79万平方米，市场评估价高达5.93亿元，将在此基础上“直降”1.7亿余元起拍。

此次拍卖的房产位于南京市江宁区秣陵街道佳湖东路9号，共有7幢建筑。其中，1幢被用于南京银城皇冠假日酒店，目前仍在正常经营。该建筑地上16层、地下1层，建筑面积达4.4万平方米。酒店官网信息显示，该酒店由南京银城地产集团股份有限公司投资打造，英国洲际酒店集团旗下皇冠假日品牌管理。酒店包含特色套房在内的各类客房共413间（套），此外还拥有总面积达2230平方米的10间可灵活组合的多功能厅，风格各异的餐厅和酒吧，以及其他娱乐休闲设施等。

其余6幢房屋均为地上2层，根据资产评估报告，它们被用作幼儿园、中医诊所、健康中心等。这7幢房屋总建筑面积约为4.79万平方米。

那么，如果此次拍卖最终成功实现交易，会影响酒店和其他商家的经营吗？

记者注意到，对于这一问题，法院明确案涉标的物为带租拍卖，并请竞买人详细阅读租赁合同，了解承租人、承租期间、租金、支付方式等内容。同时，法院作出特别提醒，根据规划和自然资源部门回复，案涉不动产所在土地规划用途为酒店，不得分割销售，无法对案涉宗地进行分宗处理。

根据资产评估报告，此次拍卖的7幢房产均为南京银城酒店有限公司（原名南京华中苑酒店有限公司）所有，该公司为银城地产集团股份有限公司全资子公司。公开信息显示，该公司涉及多起借款纠纷案件和执行案件，此次拍卖即源自一起借款合同纠纷案件。2026年，南京中院裁定对上述两家公司恢复执行，执行标的为6.59亿余元。

阿里资产平台司法拍卖页面显示，此次拍卖的起拍价定为4.15亿余元，相当于评估价的“七折”。如需参加拍卖，需先交纳的保证金高达2080万元。记者了解到，此次拍卖将于11月2日上午开始，竞价期限24个小时。目前，已有1200余人次观看了拍卖页面，31人设置了提醒，但尚无人报名参加。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源