徐州市民石代娣和丈夫一个在南京缴存公积金，一个在青岛缴存，两口子一直想回徐州买房，却因为异地公积金“不通”迟迟不敢下手。如今徐州与全国多城公积金互通，石代娣和本地人一样能贷款、能商转公。“以前买房只能商贷，利息高、压力大，现在终于敢在徐州安家了！”她笑着说。

石代娣的经历并非孤例。今年以来，江苏各地密集出台公积金新政，涉及18份政策文件近百条措施，通过提高贷款额度、叠加政策支持、扩大互助范围及降低再贷款门槛等，更好满足青年人、新市民、新就业群体、多子女家庭、各类人才等不同群体购房需求。1-5月，公积金个人住房贷款发放金额和笔数继续保持全国第一，有力促进住房消费。

徐州：打破地域壁垒，异地缴存人“零门槛”安家

作为苏皖鲁豫省际交界地区中心城市，徐州辐射范围广、发展前景好，吸引了大量周边城市百姓前来置业。但异地公积金无法使用，曾让不少外来购房者望而却步。

为破除这一壁垒，徐州持续深化住房公积金区域协同，在原有长三角城市、苏皖鲁豫省际交界城市互通基础上，不断拓宽公积金互认互贷范围。异地缴存人无户籍限制、无额外门槛，在徐购房即可申请公积金贷款，“真正实现零门槛、无差异、全覆盖”。

除了“跨省通办”，徐州还接连推出系列惠民举措：支持提取公积金支付购房首付款，夫妻双方最高可贷120万元，青年人才最高上浮60万元，多子女家庭最高上浮40万元，购买高品质改善型住宅上浮30%。同时全面推行家庭互助机制，支持父母、子女公积金互助提取、协同还贷。

数据佐证了这项政策的吸引力。截至目前，徐州累计发放异地缴存人在徐购房贷款6773笔、30.53亿元，其中2025年发放1119笔、5.82亿元；累计支持异地缴存人购房78.67万平方米，购房消费65.89亿元。越来越多在河南、山东、安徽、广东等地工作的人，正借着公积金利好政策选择落户徐州。

苏州：灵活就业试点，新业态群体共享安居红利

徐州破的是地域壁垒，苏州扩的是制度覆盖。

叶先生夫妻俩都是泰州人，到苏州定居已有十余年。第二个孩子出生后，原来的房子不够住了。夫妻俩看中了吴中区太湖新城某绿色建筑项目，却没想到公积金政策给他们送上了双重惊喜。

第一重惊喜来自灵活就业试点。叶先生的爱人严女士曾于2025年购买了公积金“乐居苏城”存贷产品，年化收益率达1.95%，还可享受公积金贷款低息优惠。有了爱人灵活就业缴存的“加持”，再加上二孩家庭额度上浮，夫妻俩可贷额度达到195万元。

第二重惊喜来自5月10日出台的新政——购买绿色建筑可贷额度上浮20%。按新政测算，房屋总价272万元，首付20%后需贷款约217万元，全部可以用公积金覆盖，贷款利率仅2.6%。6月1日新政正式实施后，夫妻俩立即办理了公积金贷款。

“没想到作为灵活就业人员，我们也能享受到这么多公积金带来的实惠。”严女士感慨。叶先生也感谢公积金政策带来的双重惊喜，“让我们不仅能在苏州买得起房子，还能住上舒适的好房子”。

作为全国试点城市，苏州推动住房公积金制度打破单位职工“专享”的局限，惠及全体劳动者。创新推出的“乐居苏城”存贷产品，以“随时存、随意交、随便取、随即贴、随心贷、随身享”六大便利，开启了灵活就业人员产品化缴纳公积金的新模式，被作为典型经验在全省复制推广。

数据显示，2026年1至5月，苏州新增灵活就业人员开户11.07万人，累计开户73.48万人，累计缴存额32.56亿元。

今年苏州还大幅提升公积金贷款额度，个人最高150万元、家庭最高200万元。青年人才上浮50%，购买“两智一全”改善型住宅或现房销售住宅上浮50%，叠加最高可上浮100%。

扬州：聚焦“好房子”，绿色建筑叠加发力

扬州的公积金新政发力点对准了“好房子”。

一位在扬州购房的市民介绍，自己和家人决定选购一套改善型住宅，同时它还是一星级绿色建筑。在苏超扬州主场现场咨询了解到，扬州公积金对改善型住宅、绿色建筑分别设有贷款额度上浮政策——改善型住宅最高上浮30%，一星级绿色建筑上浮20%，两项政策还能叠加享受，最终获批的公积金贷款额度完全覆盖了资金缺口。买房时缴纳的契税、维修基金，还有配套车位的购置费用，也都能提取公积金余额支付。

扬州单缴存人、双缴存人的公积金贷款最高额度进一步上调至108万元、180万元。针对收入偏低、贷款年限较短等测算额度不足的刚需家庭，还设置了30万元最低保障可贷额度。购买一星级、二星级、三星级绿色建筑，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%。购买经认定的新建改善型住宅或参与“以旧换新”活动，最高额度均可上浮30%。绿色建筑、改善型住宅、以旧换新、人才安居、多子女家庭等多项扶持政策均可叠加兑现。

百条新政落地，公积金从“账上钱”变“真实惠”

今年前五个月，江苏全省公积金个人住房贷款发放金额和发放笔数均居全国首位，数据的背后是一项项政策从文件落到实处的印证。今年以来，江苏各地密集出台公积金新政，涉及18份政策文件、近百条具体措施——徐州打破地域壁垒实现异地缴存零门槛贷款，让跨城安家不再是难事；苏州为灵活就业人员专门设计“乐居苏城”存贷产品，把过去只属于单位职工的制度红利向新业态群体敞开；扬州针对绿色建筑和改善型住宅设置梯度上浮并允许多项政策叠加，引导老百姓选购品质好房。

这些因地制宜的“提额度、降门槛、扩覆盖、可叠加、能互助”举措，把公积金从一项单纯的长期储蓄，变成了购房者手中的“活钱”。它们共同汇聚成一种可感的变化：政策不再高高在上，而是精准回应不同家庭的实际需求。这让公积金制度真正从“账上资金”转化为购房人眼前的“实惠”，也让群众在置业安居中感受到实实在在的支持。

扬子晚报/紫牛新闻记者季宇轩