近日，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区二期1号楼被曝一名商铺业主私挖近300平的地下室，因涉嫌违规改造，且野蛮施工，导致该栋楼数十户业主的房屋出现开裂现象。扬子晚报紫牛新闻记者梳理发现，该事情于今年8月下旬已被多家媒体报道过，疑因业主焦虑开裂问题未妥善处置，再次投诉而引发关注。

“小区一位黄姓老板购买6间商铺后私挖地下室，施工了两个月后被发现。今年的7月到8月间，小区物业向霍山县城管执法局上报过，但无人前来处理；业主也向主管部门多次举报，仍然无人前来处理。在造成房屋开裂及业主维权情绪过激后，相关主管部门才出面安抚，并组织回填。此次因回填发生沉降，又叠加10月9日六安发生地震，受此波及，小区开裂情况更加严重。”该小区业主秦女士告诉扬子晚报紫牛新闻记者，主管部门只是回填了事，但他们更关心的是目前房屋的后续安全处理问题。

记者致电霍山县住建局及县委宣传部，未获进一步的消息。不过，据霍山县相关部门介绍，9月1日，涉事房屋基础加固工程完成。涉案业主黄某松已于8月21日被当地公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。

事发两月后再成热点，安徽霍山一小区因业主私挖地下室整栋楼成“危房”

最近两天，关于安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区因一业主私挖近300平方米地下室，导致整栋楼多户房屋出现墙壁开裂、地面布满裂缝一事，引发广泛关注。

图为当初挖机私挖地下室现场

该小区多位业主向扬子晚报紫牛新闻记者提供了相关证据，经梳理发现，一份由合肥工大工程试验检测有限责任公司出具的《霍山县景秀蓝湾二期1#楼商铺基础开挖后现状普查》中称，“因安徽省霍山县鑫钰工程有限公司在该处商铺进行基础开挖作业，导致基础承台外露，部分基础梁混凝土破损等现象，为了解现场开挖后基础现状，霍山县住建局委托该公司进行现场检测。”

图为当初挖机私挖地下室现场

8月19日，该公司派员进入现场，对开挖范围内的基础梁、承台、垫层、持力层受损情况进行普查。经现场勘查， 1-7/(4/0A)-H轴基础开挖面积约256.2㎡，开挖深度约3.7m，开挖范围内承台外沿垫层已全部破坏，承台下部持力层破坏深度约0.9m~1.3m。部分基础梁混凝土局部破损，钢筋外露，变形。4-6/0轴基础梁在南侧面，发现4处裂缝，最大缝宽0.19mm，最大长度279mm……并配上多张现场受损图片。

图为当初挖机私挖地下室现场

该公司建议称，“由于开挖时造成部分基础梁混凝土局部破损，钢筋外露、变形，承台外沿垫层已全部破坏，承台下部持力层已严重破坏，建议请有相关资质的单位出具有效处理方案并立即实施。”

图为当初挖机私挖地下室现场

该小区一位业主向扬子晚报紫牛新闻记者提供了另一份由安徽建工检测科技集团有限公司出具的检测鉴定报告。该报告委托日期为8月19日，其鉴定结论中称，“私自开挖地基违反相关规定。检测时，建筑物基础承台下地基呈孤立且破损岩石柱状，该柱状地基稳定性不满足标准要求。因此场地及地基基础子系统安全性等级综合评定为Cu级。”

图为当初挖机私挖地下室现场

另外，其鉴定系统结构安全性等级为Csu，已影响系统工作。该机构称，“应立即对开挖部位地基进行有效处理，加强对本工程沉降变形进行监测，如有异常情况应及时向当地主管部门汇报。”

而记者查询发现，房屋鉴定Cu级,通常指的是该房屋被鉴定为C级危房。C级危房指的是部分承重结构已出现损坏,存在安全隐患,但仍未完全丧失使用功能的房屋。

私挖地下室被发现时已两月有余，白天挖机挖土晚上工程车运土

“黄某不仅购买了相连的6间商铺，还在该小区购置了2套别墅，并偷偷施工开挖地下室，造成了严重的安全隐患。”秦女士向扬子晚报紫牛新闻记者回忆，早在今年7月初，有小区业主发现黄某持有的商铺因施工扰民，在询问物业时被告知系正常装修施工。

图为私挖地下室致楼上房屋及地面受损

据秦女士介绍，7月24日，有业主从楼上阳台上偶然发现，黄某的商铺里涉嫌偷挖地下室，于是将这一情况告诉小区物管。物管称，当天已上报给当地的城管执法局，但未见管理部门介入。

图为私挖地下室致楼上房屋及地面受损

该小区另一位业主也告诉记者，此后有业主陆续发现房屋有开裂现象，并多次向主管部门举报，但收效甚微。8月17日，因多户房屋开裂严重，业主开始维权。两天后，当地相关主管部门赶到现场进行处理。

图为私挖地下室致楼上房屋及地面受损

“8月份发现时，黄某的商铺地下室已偷偷施工了2个多月，最深处挖了4米多。”秦女士对扬子晚报紫牛新闻记者说，黄某雇用的工人施工时，基本上是白天用挖机在里面挖土，夜里再用工程车往外运土。施工期间，用3到4米高的围挡紧紧围起来，施工工人进出都会将门锁住，这让业主一时间难以发现。

图为私挖地下室致楼上房屋及地面受损

该小区一位业主向记者透露，该栋楼共9层，共两个单元，2019年交付，共有32户。“虽然每户价格不一样，但当初均价每平方米4000多元，房型为140及150余平方米，户均购入均价应该在70余万。因当初是毛坯房，加上装修每户超过100万元。”该业主称，如果主管部门能早一点介入调查制止，事情也不至于到这一步。

分三次回填后沉降遇地震，开裂加重业主忧心重重

一位家住景秀蓝湾小区二期1号楼9楼的业主告诉扬子晚报紫牛新闻记者，黄某私挖地下室造成的房屋开裂至今尚未得到妥善解决，其家中的墙面出现纵横交错的裂缝，窗台大理石断裂渗水，小区地面也有多处裂缝。

图为相关部门的检测及普查报告

“这处地下室前后进行了三次回填，8月19日夜间，进行第一次混凝土浇灌回填，后面又进行了两次。可能是回填之后发现了沉降，再叠加10月9日六安地区有一次小地震，导致家里的裂缝越来越大。”秦女士告诉记者，8月份在业主维权之后，当时地下室的现场情况比较吓人，当地主管部门出来安抚业主，提出进行加固，并在施工期间对所有业主进行安置。

图为相关部门的检测及普查报告

“按10天计算，家里每人每天150元安置费。这笔钱确实给到位了，但有多少人在外面居住不得而知，因为主管部门并没有强求外出居住，由各业主家自行决定。”秦女士向记者回忆，自从地下室回填结束后，当地政府并未有进一步的安排，而鉴定机构的“危房”结论则让他们业主忧心重重。

图为相关部门的检测及普查报告

记者查询发现，微博认证为“六安市地震局发布”的博主发布一条消息为“【安徽省地震局】中国地震台网正式测定：2025年10月09日18时32分，在安徽六安市金安区(北纬31.46度，东经116.56度)发生3.4级地震，震源深度10公里。”

图为相关部门的检测及普查报告

“几乎每层楼的楼梯间都有不同程度的开裂，修复过一次。前几天又出现开裂，10月13日又进行了修复。但入住的24户居民家，开裂均未进行修复。”该小区业主称，作为六安市的下辖霍山县，也位于地震带上，希望政府部门对该栋楼进行加固的流程能透明，对开裂封面等进行修复，消除业主的疑虑。

图为相关部门的检测及普查报告

霍山县相关部门拒绝回应，商铺开挖地下室主人已被逮捕

扬子晚报紫牛新闻记者看到，该小区景秀蓝湾物业一位秦姓工作人员在接受采访时称，物业向上面汇报了，但因物业没有执法权，对此也没有办法处理。

记者致电霍山县住建局，一名工作人员回应记者，由县委宣传部统一回复。紧接着，记者致电霍山县县委宣传部，接电话的工作人员没有透露相关处理情况。

记者从霍山县相关部门了解得知，在接到景秀蓝湾有关私挖地下室的举报后，当地迅速成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组，第一时间核查处置，依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。

而据当地有关部门介绍，9月1日，房屋基础加固工程完成。涉案业主黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。据介绍，下一步当地将根据调查结果，对该案件和相关责任人依法依规处理，并持续对房屋安全进行监测，切实维护广大业主合法权益。扬子晚报紫牛新闻记者 梅建明

校对 胡妍璐