扬子晚报网12月16日讯（记者 马祚波）来自南京河西中介市场的统计显示，今年11月河西中部、南部和江心洲的二手房交易量有所缩水，不过房价涨幅却不小。据“河西楼市”的统计数据，单价7万/㎡以上的小区从2个增加到4个，包括仁恒江湾天成、万达华府、仁恒G53、万科金域缇香，单价最高的1套成交价高达8.54万/㎡。

扬子晚报记者了解到，受到新房市场房源涌入等因素的影响，11月南京二手房交易量有所缩水，其中，河西楼市提供的数据显示，11月河西共成交72套二手房，比10月份的82套减少10套，其中河西中部成交42套，河西南部成交21套，江心洲成交9套。

从整体上看，在其成交的72套房源中，成交单价维持在2.46万-8.54万/㎡，成交总价在158万-2140万之间。其中6万/㎡以上的有17套，占23.6%；5.5万/㎡以上的有28套，占38.9%；5万/㎡以上的有45套，占62.5%。如果从各个小区的成交价上看，单价8万/㎡以上只有1家，为仁恒江湾城四期的1套250平方米的房源，不满2年；单价在7-8万/㎡的有仁恒G53公寓、万达华府、万科金域缇香；单价在6-7万/㎡的包括雨润国际广场、西堤国际、江湾城三期、万科光明城市、海玥名都、金基汇锦国际。

江湾城一、二期，以及河西中的大部分小区和五矿、佳兆业等河西南小区，房价普遍在5-6万/㎡的区间内；江心洲的绿洲新岛、保利紫荆公馆、公园道等大部分小区房价为4-5万/㎡，单价4万/㎡以下的包括海峡城部分房源、江心洲洲岛家园等。

与此同时，多家中介向扬子晚报记者反映，近期河西的个别老小区频频出现抛售现象，房价较以往便宜一些，成交周期也比较短。比如有1家位于河西南的楼盘成交价仅38000元/㎡，两年没涨，房主的挂牌价降了4000元/㎡左右，原因其实是近期主打改善的新楼盘频频入市，如天鹅堡、花语江南等项目，房源至少180平方米起，房主卖旧买新的需求旺盛，因此手中的老房子也就较市场价低出一截，或许这正是买家低价“进货”的好时候。