“金九银十”被认为是楼市交易的活跃期，但今年在政策调控下，上半年较为“狂热”的房地产市场回归理性，“金九”交易量创7年来新低，房价也稳中趋降。根据10月20日国家统计局发布的70城房价数据，9月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。其中，北京新房价格环比持平，二手房价格环比下降0.2%。

三季度全国新房市场在“人、房、地、钱”四位一体的联动调控新机制下开始步入理性回归之路。在此背景下，今年楼市“金九”迎来近7年最低交易量，无论是新房还是二手房市场，成交量均连续数月下跌，且呈扩大趋势。由此，房价也趋于稳定或回落。国家统计局数据显示，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

从环比看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市方面，新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市方面，新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。