周新

建邺区在南京主城的西南部，西临长江，东以外秦淮河为界，南至秦淮新河。历史上这片区域，因位于秦淮河以西而简称“河西”。河水淌过这片被江水与河湾环抱的土地，藏着一座城市最动人的时空对话。可以说，建邺是一个承载着东吴霸业记忆，又在新世纪完成惊天逆转的名字，从“建功立业”的古地名到高楼林立的CBD，建邺区的前世今生，就像一部浓缩的城市进化史。

建邺之名，自带千年风骨。东汉建安十七年，孙权徙都秣陵，改县名为“建业”，取“建功立业”之意，开启了江东六朝的繁华序幕。西晋太康三年，“建业”改名“建邺”，这一改，不但延续了金陵城的文脉根基，也留下了历史更迭的印记。而“河西”这一俗称，既是直白的地理标识，更是建邺区在城市化进程中形成的品牌符号，承载了从古都旧边缘到城市新中心的历史跨越。

过去的河西，属于秦淮河以西、长江以东的广袤地域，自古就是江河冲积而成的滩涂湿地，地势低洼，水系纵横，到处都是河塘农田，白天兔子乱窜，晚上蛙声一片。上世纪八十年代，河西依然是老南京人口中“遍地是芦蒿，几步一水潭”的荒芜江滩。那时候，这里没有高楼大厦，没有路灯，也没什么人，只有成片的农田和鱼塘，以及几条煤渣和黄泥摊铺的土路。采砂船在江边往来，上新河的木材运输业是为数不多的生机。直到1987年，河西才有了一条4米宽的水泥路，叫江东路。这里地广人稀，以荒芜和空旷为特征，是南京市的“边缘地带”。“二伯今早从河西的鱼塘搞来两条大鲫鱼”这句南京话，说出了当年河西最真实的模样；它是城市的“菜篮子”和“鱼塘”，是周末垂钓摸鱼的去处，而绝非安居兴业的选择。“宁要主城一张床，不要河西一套房”的口头语，更是道尽了那时人们对这片土地的疏离与轻视。

随着城市的发展，南京老城已然饱和，向北是长江天堑，向东是紫金山屏障，向南易陷“摊大饼”困局，唯有河西这片被轻视的洼地，在静静地等待着命运的转机。

千禧年的钟声，为建邺敲响了新生的序曲。2001年，南京获得第十届全运会举办权，奥体中心的规划建设如同一把金钥匙，打开了河西开发的大门，恰逢江苏“沿江开发”战略出台，南京亟须拓展城市空间、打造特大城市格局，河西这块“宝玉”终于被推上历史舞台。到2002年，南京区划调整，原建邺区退出老城，整合雨花台区部分地域，以河西新城为主体的新建邺区正式诞生。这让“河西”从单纯的地理概念，一下子跃升为城市新中心的代名词。

此后的二十年，是建邺区改天换地的二十年。万科以1.855亿元拿下首块招标土地，拉开了房企抢滩的大序幕；2005年，数百亿建设资金相继涌现，“地王”频出，近20家高档楼盘扎堆河西CBD。紧接着，十运会、青奥会的先后举办，让奥体中心、江苏大剧院、国际博览中心等地标性建筑拔地而起，呈现出城市的新天际线。南京市政府9个部门和建邺区60多个部门迁入河西新城大厦，行政中心西移，更让这片区域的板块价值陡增。曾经的农田下面，双地铁贯通，15分钟可达南京南站，30分钟直抵禄口机场；医院、学校、商业配套逐步完善，新区功能不断增强。网上流传的段子生动记录了这种变迁：“2004年，河西我随便买；2008年，河西我努力还是可以买；2012年河西，我买不起；2016年，我晚上做梦都想迁回河西。” 这玩笑背后，是建邺区从“坑洼地”到“富人区”的华丽转身。

如今的建邺，早就褪去了昔日的“郊区”印象，业已长成“现代化国际性城市中心”的模样。早年4米宽的江东路，早已拓宽成双向十车道，仅中间的绿化隔离带，就宽达6米；两侧的金鹰世界、奥体中心、金融商贸、总部大楼、文化设施等鳞次栉比。河西CBD成为重要的金融中心核心集聚区，华为、小米、阿里生态链企业30家，更是为这片土地注入了科创基因。聚焦“金融+数字经济”主导产业、“总部经济+平台经济”主要业态，这里正在加速构建数智城与金融城耦合联动、双轮驱动、双向赋能的产业体系，不断推动区域经济向更高质量迈进。成熟完善的配套设施让人刮目相看。一位老南京人的方言，多少能说明一些问题：“昨天带女儿去相亲咯，结果我看有点儿悬！人家男孩儿家在河西有三套房呢，你们可能没得听说过吧？”

站在2026年新起点上展望，建邺区的蜕变仍在继续。根据南京市国土空间总体规划（2021—2035年），建邺正朝着“数字经济创新高地、滨江活力宜居城区”的目标笃定前行。河西中央科创区的“大棋”已经铺开，以青奥、鱼嘴两大组团为核心，阿里达摩院、魔搭社区等重量级项目陆续落地，AI研发中心与大模型业务，将从实验室走向产业应用。不难看出，建邺区已经锚定“金融+人工智能”赛道培育新增长极，正全力加快“人工智能+”千亿级产业集群的形成。

此外，建邺还以南京国际博览中心、奥体中心为核心载体，结合江苏大剧院、江苏农业国际科技交流中心、绿博园、紫金文创园和金融城等商务空间，构成区域会展业发展的核心矩阵。在去年南京市政府的重点工作部署中，服务阿里中心高效运营、推动商业综合体盛大开业、加速AI相关业务落地等任务，都安排在重要位置上，彰显了城市对建邺区发展的殷切希望。

值得期待的是，未来的建邺，将在保护长江生态的基础上，统筹推进南部片区高品质建设与北部片区有机更新，汇聚科技、金融、健康等多业务板块的研发力量，重点引入人工智能、机器人、无人驾驶等前沿领域的顶尖研发人才，全力构筑“人工智能+”产业标杆示范区，让现代文明与滨江特色在这片土地上交相辉映。

从东吴建业的千年文脉，到河西洼地的百年沉寂，再到新城崛起的廿载辉煌，建邺区亦如一部关于等待与爆发、传承与创新的城市史诗。它印证了“三十年河东，三十年河西”的时代哲理，诠释了一座城市不容轻视的生长力量。抚今追昔，建邺既是“建功立业”的历史回响，也是“数字科创”的未来图景；既是秦淮河畔宜业宜居的幸福都市，也是长江岸边活力迸发的梦想新城。当夕阳的余晖洒在河西CBD的玻璃幕墙上，映照出长江与秦淮河交织的灿烂波光，我们有理由相信，这片承载着千年记忆与时代使命的土地，未来必将如奔腾的江水一往无前，书写出更加精彩的历史华章。

(作者周新,祖籍安徽六安，现居南京建邺。中国作协会员。发表《双桥与集市》《谁留下》《追忆三十铺》等作品；出版散文集《岁月三重奏》、长篇小说《筑梦记》《返归》《招投标》等。)

校对 盛媛媛