扬子晚报网12月31日讯（记者 马祚波）从“居者有其屋”到“居者优其屋”，打造差异化的“好房子”是实现居住品质升级的必由之路。记者12月31日从南京市房产局获悉，在拟建设的改善型住宅项目中，截至目前，全市已上市28个项目7900余套房源，住宅产品的迭代升级不断加快。

据介绍，在今年上市的改善型楼盘中，江北新区的江韵瑧悦璞园、玄武区的山和月府、建邺区的丹荔云府、贤坤北院和金陵序花园，鼓楼区的珑樾府和沁百合庭，雨花台区的屿樾府和颐和金陵印花园，江宁区的湖滨尊邸等项目去化都在9成左右，显示出买房人对“好房子”产品的青睐。此外，以满足“新青年”扎根需求而推出的雨花新澍项目，户型较小、总价较低，让年轻人更有归属感；南部新城的丹锦园以LDKB一体化设计与错层空中露台，实现了“小面积大改善”，让核心板块的改善门槛更亲民，成为刚改家庭的热门之选。

记者还了解到，2025年南京市房产局在去年收储式“以旧换新”的基础上，创新推出“买新助卖旧”模式，为参加活动的市民提供新房合同金额1%的政府补助，叠加开发企业现有基础上首付款3%-5%的促销优惠，切实降低购房成本。同时，还组织了17场“进机关、进企业、进院所”系列巡展服务，把优质房源直接送到市民身边，有效拉近供需距离。统计显示，现场观展人数超1万余人次，累计认购新房4000余组、网签约3700套，越来越多的家庭通过“以旧换新”政策实现了“换新家、住好房”的心愿。

在房票安置上，今年南京实施新一轮的房票安置办法，建立多元化房源超市，让群众选房更自由。据统计，今年全市已开具房票5862张，使用率超98%，共去化存量房屋5967套，房票开具数和使用房票购房套数均居全省首位。记者还了解到，今年1-11月南京全市商品住房（含新房和二手房）共成交12万套，需求总规模整体保持稳定，新建商品住宅去化周期已连续19个月保持在合理区间。根据国家统计局公布的数据，11月南京新建住宅销售价格环比上涨0.2%，在70个大中城市中排名第3位。