交通，是城市发展的先行官，更是产业格局重塑的催化剂。

就在今天，南京机场二通道北段迎来通车，软件谷南园与北园实现一站式贯通。

机场二通道航拍图

这条纵贯南北的城市动脉，不仅大幅缩短了空间距离，更打通了软件谷产业协同的“任督二脉”。自此，软件谷南园与北园不再只是地图上的相邻板块，而是真正成为产业联动、资源互通、人才畅流的有机整体。软件谷发展前景更加广阔，产业聚集度进一步增加。

软件谷航拍 | 图片来源 中国（南京）软件谷

就在这片加速升温的科创热土之上，软件谷科创城凭借区位、产业、服务、配套、空间等多维硬核实力，正加速崛起为南京科创产业高地。

风口已至，未来可期。

软件谷科创城航拍图

NO. 1｜ 区位交通

西临机场二通道

双枢纽加持的“黄金坐标”

软件谷科创城位于软件谷南园核心，西临机场二通道，占据城市交通动脉的前排位置。

项目总占地面积约217.2亩，总建筑面积约60万㎡，总投资25亿元，是区域内少有的规模化科创产业载体。

软件谷科创城航拍图

软件谷科创城距离南京南站约8公里，距离禄口机场约35公里，高铁、空港双枢纽加持，让商务出行、跨城协作、物流运输都从容高效。

南京南站航拍图

园区配备了巴士无缝对接天隆寺、铁心桥地铁站，并且，软件谷还开通两条免费公交，双管齐下打通日常通勤的“最后痛点”，大大增强园区交通便利度。

机场二通道北段正式通车后，软件谷南园与北园真正实现一站式贯通，科创城与主城、河西新城、空港之间的联系更加紧密。

交通能级的跃升，带来的是人流、物流、信息流的加速汇聚。

对于企业而言，这意味着更广阔的招才半径、更高效的商务效率、更顺畅的产业协作；对于科创城而言，这意味着区位价值迎来全面释放，入驻企业将直接受益于交通红利。

NO. 2｜ 产业集聚

十年深耕，8000+产业人群

这里已成科创“强磁场”

软件谷科创城以光电子与集成电路产业、行业应用软件与数字化服务产业、智能电网与电力电气装备、平台经济产业、AI人工智能、低空经济、医疗健康为主导产业。

从首期交付至今，园区已走过十年历程。

十年沉淀，如今的科创城，产业生态越发成熟，创新浓度持续提升。

目前，园区产业人群达8000多人，联迪信息、中兴光电子、睿悦信息、新视云、麦澜德、展芯半导体、望岳集团、迪恒网络、征途电气、正泽科技、风船云聚、嗨森网络、木牛数能等一批高科技企业在此扎根生长。

龙头企业引领，中小企业协同，形成了充满活力的科创产业生态圈。

软件谷科创城航拍图

在这里，高新技术企业聚集度强，产业链上下游高效衔接。做半导体的企业，或许隔壁就是光电子领域的同行；做跨境电商的团队，楼上可能正是云计算服务商。

这种“产业园就是产业链，上下楼就是上下游”的园区生态，让技术交流、业务合作、资源共享变得触手可及。

软件谷科创城实景图

软件谷科创城之内，企业入驻，即融入一个成熟、开放、协同的创新场域，与优秀者同行，与趋势同频。

NO. 3｜服务赋能

国家级孵化器认定

为企业成长保驾护航

针对不同发展阶段、不同类型企业的差异化需求，软件谷科创城提供创业孵化、资源对接、产业服务等全周期支持。

目前，科创城已荣获国家级科技企业孵化器资质，这不仅是荣誉，更是园区服务能力与运营水平的权威背书。

软件谷科创城航拍图

从初创团队到成长型企业，从技术研发到市场拓展，入驻企业都能在这里获得精准、高效、有温度的服务赋能，降低创业成本，提高发展效率，让创新之路走得更稳、更远。

NO. 4｜园区配套

一站式生活配套

产城融合烟火气十足

科创城不止有产业的高度，更有生活的温度。

园区配套大型会议中心、体育中心运动场馆，企业商务活动与员工运动休闲都能就近满足。

科创城国际会议中心实景图

菁英体育中心实景图

这里还配套了双食堂、园区巴士、菁英公寓，一站式解决日常餐饮、通勤和居住的后顾之忧。

食堂实景图

菁英公寓实景图

麦当劳、星巴克、罗森、瑞幸、小红岛等品牌的相继入驻，让园区充满年轻活力与城市烟火气。

园区商业配套航拍图

产城融合的配套体系，让企业运营更省心，让员工生活更舒心，真正帮助企业招得来、留得住人才。

在这里，工作与生活不再是割裂的两端，而是彼此滋养的有机整体。

软件谷科创城实景图

NO. 5｜空间产品

可租可售灵活组合

适配企业全周期发展

在办公空间上，软件谷科创城提供毛坯、精装多种交付标准，可租可售，选择灵活。

精装办公室实景图

精装办公室实景图

面积段覆盖100—200㎡、200—400㎡、400—500㎡及500㎡以上，空间组合丰富多样，能够满足不同时期、不同类型企业的办公需求。

精装办公室实景图

企业可选择毛坯房源，结合研发工位、实验室、会议区等业务规划，自主定制空间布局。

也可优选精装现房办公室，软装硬装完备，企业拎包即可快速入驻，缩短筹备周期。

软件谷科创城公区实景图

无论是初创团队、快速成长型企业，还是区域总部、研发中心，都能在这里找到匹配的载体，实现企业全周期发展。并且，灵活的空间选择，也为企业未来的扩张与调整预留了充足空间。

结语：

机场二通道北段正式通车，加速了软件谷南北园一体化进程，也推动着南京科创产业格局的深度重塑。

软件谷科创城，以交通为脉、产业为核、服务为翼、配套为基、空间为器，正构筑起南京科创产业高地的坚实底座。

风口已至，未来已来。选择软件谷科创城，就是选择与南京科创未来同频共振，不容错过。

招商咨询热线：025-52323666  13951857329

校对 陶善工