扬子晚报网9月29日讯（记者 马祚波）号称南京“宇宙中心”的河西中部地区又有新动作。9月29日，新任“地王盘”檀府·河西的隔壁端出了一幅面积近2.8万平方米的住宅用地，容积率和建筑限高均与檀府·河西看齐，未来将打造高端改善项目。市场人士表示，该地块已吸引众多房企的高度关注。

地块位置示意图

记者从江苏土地市场网了解到，编号为2026G66的这幅乐山路以东地块出让面积为27392平方米，容积率仅1.6，建筑限高80米，这两项指标与一路之隔的檀府·河西保持一致。G66地块的起拍总价为15.69亿元，起拍楼面地价为35800元/㎡，与檀府·河西的起拍价基本相当，预计将再次引发房企争抢。从地理位置上看，有业内人士用“压箱底好地”来形容这幅将于11月13日公开拍卖的宅地，首先在出行方面，G66地块距离地铁2号线、10号线元通站约600米，并可换乘地铁7号线、S3号线等，此外，地块靠近扬子江大道、江东中路、河西大街以及江心洲长江隧道等多条快速通道，交通非常便捷。

更值得关注的是在商业配套方面，G66地块位于元通商圈，1公里范围内有华采天地、IFC、德基时刻等商业综合体，3.5公里范围内有龙湖河西天街、南京金陵天地、金鹰世界等综合体，可以满足休闲娱乐等日常需求。而在自然景观方面也得天独厚，地块周边有河西中央公园、绿博园、滨江公园等设施，南京眼、奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等人文场所也在附近。

市场人士告诉记者，从地块规模、出让条件等多方面来看，G66地块与“地王盘”檀府·河西非常接近，这也是该地块备受关注的原因之一。在去年12月19日举行的土拍中，檀府·河西所处的河西名品城G90地块经过61轮争抢，以溢价26.35%被奥体建设拿下，成交楼面价为45325元/㎡，刷新了2016年5月河西葛洲坝中国府项目45213元/㎡的“地王”纪录，站上南京宅地价格的新高位。从目前公布的项目销售方案上看，檀府·河西的主力户型为182平方米和228平方米的平层，以及278平方米的挑高墅厅，实际得房率超100%，尽管房价尚未对外公布，不过普遍预计将对标河西板块的高端改善项目，“千万门槛”只是起步价。

校对  朱亚萍