扬子晚报网12月2日讯（通讯员 夏椿松 记者 朱鼎兆）11 月 29 日，淮安首座四代住宅项目 “凤起潮鸣” 的全维示范区正式对外开放。该示范区占地面积约 1.2 万方，同步举办了以宝格丽美学为灵感的风尚活动，通过实景呈现的方式，向公众展示了四代住宅的产品特性与社区规划，为淮安高端住宅市场带来新的探索方向。

淮安首座四代住宅示范区实景

据了解，“凤起潮鸣” 定位高端人居项目，此次开放的示范区涵盖入口门庭、社区园林、业主会馆、实体样板间等多个功能区域，完整呈现了项目的规划设计理念与产品细节。活动现场，国际超模走秀、交响乐演奏等环节与示范区的景观环境相融合，吸引了不少市民与行业人士到场参观。

淮安首座四代住宅示范区实景

项目入口处打造了跨度约 120 米、高度约 9 米的门庭景观，两侧采用库班绿奢石作为景墙材质，门前种植两棵树龄约 1800 年的西班牙油橄榄树，形成具有标识性的社区入口形象。社区内部由景观设计师宋淑华主导规划，遵循三进归家礼序，设置 “门闾”“聆澜”“飞泉” 等景观节点，搭配十二大主题园境与约 24 米户外泳池，兼顾全龄段活动需求与景观观赏性。

淮安首座四代住宅示范区实景

示范区内的潮鸣会馆建筑面积约 2700㎡，规划有健身空间、共享书吧、私宴厅、童梦天地、湖畔全日餐厅等十二大功能区域。其中，湖畔全日餐厅由上海海鸥丽晶酒店同款设计团队打造，整体配套标准对标五星级酒店，旨在为业主提供多元化的社区服务。

淮安首座四代住宅示范区实景

作为淮安首个四代住宅项目，“凤起潮鸣” 的实体样板间重点展示了空间利用率与功能布局的突破。以建面约 172㎡的户型为例，该户型使用率接近 110%，南向面宽达约 16 米，采用客餐厅一体化设计与约 9 米大横厅布局，同时配备约 23㎡的空中露台。室内装修融入安第斯雪景奢石、宝格丽紫奢石等材质，在空间设计中兼顾尺度感与美学表达。

项目在景观与室内装修中选用了 68 种不同品类的奢石材料。其中，印度库班绿、巴西铂金砖等用于户外景观与公共区域，用量超 1000㎡；非洲安哥拉黑石作为中央雕塑基座，与天青玻璃构成景观呼应；归家大堂与洽谈区则分别采用宝格丽白、温德姆灰、意大利米兰白等石材，形成差异化的空间质感。

业内人士表示，四代住宅以 “空中庭院、高使用率” 为核心特征，“凤起潮鸣” 的实景呈现，不仅让公众直观了解到四代住宅的产品优势，也为淮安住宅市场的产品升级提供了参考。目前，该示范区已面向公众开放，市民可预约参观了解详细信息。

校对 盛媛媛