“直播间里订单不断，办公配套一应俱全，没想到老批发市场能变身这么有活力的产业园区！”近日，入驻连云港市海州区“一带一路”数字贸易产业园的小瓜科技负责人指着繁忙的共享直播间，感慨不已。这座由海发集团盘活原白虎山批发市场打造的商业综合体，如今已成为集“产、商、文、旅”于一体的发展热土，正是海州区资产盘活工作的生动注脚。截至11月底，该区累计盘活各类资产183项，涉及资产金额45.06亿元，实际形成收益3.78亿元，政企乡联动让闲置资源持续释放发展红利。

区属国企是资产盘活的主力军，通过确权办证、出租运营、业态升级等多元模式，交出亮眼成绩单。180项国企盘活资产涉及金额45.05亿元，新增资产规模约13.18亿元。其中，瀛洲集团完成4处资产确权办证，新增资产1.01亿元，通过出租邻里中心、海云大厦等24处闲置资产，年收租金1520万元；高发集团10处资产完成确权，新增资产 12.03亿元，昊海未来城等16处资产出租收益达1849万元，工业厂房资产盘活率达71%；农发集团推进多处粮库确权，出租22处闲置资产，年租金1720.28万元；文旅集团、海发集团分别通过出租场馆、人才公寓等资产，形成稳定收益，园博公司则盘活226亩地块，打造研学基地、萌宠乐园等多元业态，实现资产价值最大化。

行政事业单位与镇街协同发力，资产盘活多点突破、成效显著。浦西街道通过清收农贸市场债权，直接形成收益 27.21万元；新浦街道全面梳理闲置低效资产，全年新签租赁合同13份、续签23份，稳步提升资产使用效益，助力国有资产保值增值；新坝镇建立“闲置资产数据库”精准盘活资源，魏口村改造老旧蘑菇房建成农事服务中心，每年为村集体增收84万元，全镇累计盘活闲置资产528万元，为产业落地夯实基础。

资产盘活与民生保障、产业升级深度融合，释放多重价值。人才安居领域，3200套在建在用公寓中1918套“拎包即住”，出租率超90%；文旅产业方面，依托盘活载体举办“青春西游”音乐节等活动40余场，接待游客220万人次；生态环保领域，17处废弃露天矿山完成生态修复，实现生态效益与社会效益双赢。

下一步，海州区将持续深化国有资本专业化整合，健全资产盘活常态监管机制，加速“两资”“两非”处置出清。同时，聚焦数字经济、低空经济等新兴赛道，推动盘活资产与优质产业精准对接，进一步提升资产运营效益，让国有资产持续为区域发展赋能。

通讯员 赵威娜 李燕勤 张轩嘉 扬子晚报/紫牛新闻记者 张凌飞

校对 陶善工