老旧小区改造期间，在小区内新设的康养服务中心

扬子晚报网2月2日讯（通讯员 胡宗元 孙中宝 记者 朱鼎兆）维修道路约 28.6 万平方米，粉刷修复住宅楼 1060 栋，更换落水管近 7 万米，新增机动车停车位 5000 余个，新增充电设施约 3800 个…… 近年来，淮安市清江浦区紧扣城市更新工作要求，坚持高起点谋划、高水平保障、高标准实施，系统性推进老旧小区改造提升工程，累计完成 165 个老旧小区改造，惠及 3.28 万户居民，让老小区焕新颜、老业主乐享新生活。

老旧小区改造是关乎群众居住品质的重要民生工程、民心工程。2021 年以来，淮安市清江浦区精准对标中央及省、市相关政策导向，多措并举拓宽资金筹措渠道，累计争取专项债资金 3.72 亿元、上级补助资金 2.78 亿元，将政策红利切实转化为改善居住环境、提升服务功能的 “真金白银”，为老旧小区改造提供坚实资金保障。

改造后的小区航拍图

改造前听民意，改造中顺民心。清江浦区坚持 “居民主体、问需于民” 原则，由区住建局联合街道、社区网格员深入小区一线走访调研，召开居民代表座谈会，面对面收集道路破损、外墙脱落、屋面渗漏、停车不便、设施老化等急难愁盼问题，因地制宜制定 “一小区一方案”，实现改造内容 “靶向定位、精准落地”。

闸口街道东方花园小区建成于 2000 年，共 26 栋住宅楼、970 余户居民，配套有社区党群服务中心、沿街商铺，日常人流车流量大。改造前，小区存在道路坑洼、外墙开裂脱落、雨天渗水、停车与充电设施不足等问题。针对群众诉求，项目实施屋面维修、雨污分流、道路与墙体翻新整修，同步增设非机动车充电棚 8 处、充电设施 130 个，安装人脸识别、红外监控 168 个，新增机动车停车位 200 余个。如今小区环境整洁有序、安防设施完善，既实现面貌焕然一新，又保留原有生活烟火气，得到居民与来访市民一致称赞。

府前街道北京新村始建于 1982 年，作为淮安早期规模化住宅小区，共有 122 幢住宅楼，划分为 12 个区块，老年居民占比较高。改造过程中，该区在平整硬化路面、粉刷翻新楼道墙面的基础上，兼顾怀旧情怀与实用功能，保留小区标志性水泥滑梯，新铺防滑塑胶场地，增设儿童游乐设施；同时聚焦适老化需求，打造多处休闲凉亭，方便老年人休憩、社交，大幅提升老年群体居住幸福感。86 岁居民陆全高奶奶表示，改造后的小区居住舒适，对当下生活十分满意。

改造后的小区航拍图

在硬件提质的同时，清江浦区同步推进公共服务与便民设施系统升级。东方花园小区利用广场旁空置 3 层小楼，改造打造棋牌室、便民食堂、卫生服务站、居家养老服务中心、融创家园残疾人之家，构建一站式便民服务体系。全区各改造小区同步建设社区助餐点、睦邻驿站、矛盾调解室等功能空间，延伸社区服务触角；小区健身器材全部纳入 “江苏省全民健身设施管理维护信息平台”，实行日常巡检与线上报修闭环管理，及时消除设施故障隐患，保障居民使用安全。

淮安市清江浦区住建局相关负责人表示，老旧小区改造不是 “一次性工程”，做好运营管理 “后半篇文章” 是关键。下一步，该区将联合相关部门、镇街及物业企业，持续完善小区配套与基础设施，健全长效物业管理机制，推动老旧小区从 “短期集中改造” 向 “常态化精细管护” 转变，持续释放城市更新民生红利，不断增强居民获得感、幸福感、安全感。

校对 盛媛媛