“小区环境整洁、停车有序、垃圾分类规范，住着舒心又安心！”走进南通市崇川区虹桥街道桃坞社区新桃园片区，整洁有序的环境、规范高效的管理，赢得居民纷纷点赞。

这个拥有17幢楼、750户居民的老旧小区，曾长期面临入住率低、人员结构复杂、环境脏乱、停车混乱、服务薄弱等治理难题。如今，在桃坞社区党委引领下，依托崇川区“六力共治”机制，凝聚多方治理合力，实现了从“失管无序”到“精细善治”的精彩蜕变。

党建引领聚合力，筑牢治理“主心骨”

新桃园片区是典型老旧小区，老年住户、拆迁户、学区户交织，人员构成复杂。改造前，车辆乱停乱放、绿化长期荒芜、公共服务缺位，是基层治理的一块“硬骨头”。桃坞社区党委紧扣“六力共治”要求，将党组织领导力贯穿治理全过程，把党建引领作为激活治理动能的关键抓手。

桃坞社区率先推动成立新桃园片区业主委员会，其中党员占40%，打造坚强有力的“红色业委会”，让党员先锋模范作用在小区管理一线持续彰显。同时，坚持社区党委统一领导，探索构建“社区+业委会+物业企业”三方联动管理模式，克服多重困难，于2023年8月成功引进物业管理公司，推动小区治理从“社区兜底”向“专业管理”转型，为精细化治理筑牢组织基础、夯实服务保障。

民主协商破难题，打通服务“快车道”

民生诉求在哪里，治理发力点就在哪里。桃坞社区党委以全过程人民民主为导向，搭建多元协商平台，让居民真正成为小区治理的参与者、决策者。针对小区车辆多、车位少的突出矛盾，社区牵头组织业委会、物业、居民代表开展多轮协商，确定“不固定车位”管理方案，由物业专人调度至夜间11点，有效破解停车乱象难题。针对物业费收缴率低的问题，采取“宣传引导+依法追缴”相结合的方式，有序推进收缴工作，以优质服务赢得居民广泛认可。

截至目前，该小区物业费收缴率超75%，车位管理费收缴率达100%。2025年5月，居民集中反映的8号楼平台改造工程，在崇川区住建部门支持下顺利完工，真正做到民生诉求件件有回音、事事有着落。

多元共治提效能，绘就幸福“新画卷”

桃坞社区党委充分释放“六力共治”聚合效应，推动党组织、主管部门、业委会、物业、居民、网格六方力量同向发力，持续破解治理难题、消除安全隐患、提升服务品质。针对小区监控不足问题，新桃园片区业委会在小区范围内新增20多处摄像头，实现安防全覆盖，既厘清车辆碰擦责任，又协助警方破获失窃案件。联动消防部门全面排查安全隐患，从老小区改造奖补资金中列支增设消防设施，筑牢居民生活安全防线。

2025年6月起，社区全面推行一体化垃圾分类管理，撤除楼道垃圾桶，规范设置分类厢房与分类亭，落实专人管护、定时消杀，快速实现垃圾分类规范化运行，并以积分兑换调动居民参与积极性。如今，新桃园片区绿化维护率达90%，生活垃圾日产日清，公共部位维修响应率100%，业主满意度达95%，环境整洁、停车有序、垃圾分类规范已成为小区常态。

从“脏乱差”到“净齐美”，从“无人管”到“大家管”，新桃园片区的蝶变，是桃坞社区党委深耕“六力共治”治理模式的生动实践成果。“我们社区将持续深化‘六力共治’与三方联动机制，以绣花功夫推进精细治理，以暖心举措提升服务质效，让老旧小区实现长效焕新，不断提升居民幸福感、获得感与安全感。”崇川区虹桥街道桃坞社区党委书记赵颖玫说道。

通讯员 魏杰 贾冯翔

校对 王菲