近日，南京市商业空间布局规划（2025-2035年）发布，围绕“‘国际范’‘青春潮’‘古都韵’共生互融的国际消费中心城市”总体定位，确定今后10年南京商业空间发展目标以及五类商圈体系、四类特色商业体系、三类专业体系规划。

本规划期限为2025年至2035年。

本规划以建设国际消费中心城市为目标，研究了依托商业空间的零售、批发、餐饮、生活服务等商业业态，以及文化、体育、旅游等消费业态，探索将夜间经济、首发经济等新兴消费模式及空间载体纳入研究范畴。

根据规划内容，到2035年，南京构建整体布局合理、层次结构清晰、功能业态完善、场景特色鲜明、保障民生有力的“5+4+3”现代商业空间布局体系，包括由“国际地标商圈、都市圈中心商圈、城市主力商圈、地区活力商圈和社区便民商圈”构成的5类商圈体系；由“特色商业街（区）、‘商业+’融合发展区、夜间经济集聚区、首发经济集聚区”构成的4类特色商业体系；以及由“商品交易市场、应急保供体系、再生资源回收网络体系”构成的3类专业体系，着力将南京建设成为“国际范”“青春潮”“古都韵”共生互融的国际消费中心城市。

五类商圈体系

☑国际地标商圈1个，即新街口商圈，着重面向长三角、全国及国际；

☑都市圈中心商圈3个，分别为元通、江北、南站-大校场，着重面向南京都市圈、长三角乃至全国；

☑城市主力商圈9个，分别为百家湖、仙林、夫子庙、湖南路-中央路、江东、桥北、六合、溧水、高淳，着重面向所在主城、副城及全市；

☑地区活力商圈42个，包括下关、安德门、桥林等，着重面向所在地区及周边；

☑社区便民商圈若干个，综合服务人口规模及服务半径合理配置，着重面向所在社区及周边。

四类特色商业体系

由“特色商业街（区）、‘商业+’融合发展区、夜间经济集聚区、首发经济集聚区”构成。

✦特色商业街（区）

遵循多维度评估、特色化导向、差异化打造、全要素融合原则，规划形成37处市级特色商业街（区），后续可根据条件增设若干个特色商业街（区）。

✦“商业+”融合发展区

贯彻“宜融则融、能融尽融”理念，充分联动各类城市资源，推进商旅文体展等更深层次、更广范围和更高水平融合，构建多元消费新场景，差异化统筹商业空间发展，规划形成“八片区、多节点”的“商业+”融合发展格局。

“八片区”指八片“商业+”融合发展区，包括江南主城、江北新主城、江宁西部片区、江宁东部片区、老山-汤泉片区、金牛湖-平山片区、溧水南部及东部片区、高淳国际慢城片区。

“多节点”指多处“商业+”融合发展节点，包括“商+旅”“商+文”“商+体”“商+康”“商+展”“商+商务金融”“商+跨境电商”7类。

江南主城、江北新主城重点结合各类城市功能，打造多业态融合的复合型消费场景，并针对各类场所的特定人群需求，增强商业业态的精准供给；外围片区重点结合生态资源，依托旅游、康养等项目载体，差异化完善餐饮、住宿、购物等商业服务功能。

✦夜间经济集聚区

优化商业资源“时域”配置，探索夜间经济新业态、新场景、新模式，依托各类商圈、特色资源和已有商业载体基础，打造29处市级夜间经济集聚区。

✦首发经济集聚区

优先依托国际地标商圈、都市圈中心商圈和知名城市主力商圈，选取体现南京消费文化特质的空间节点，突破单一品牌概念，打造多层次、多维度的“首店+”功能体系，规划形成“一核多心多点”的首发经济集聚区空间布局。

“一核”指一个首发经济核心引领区：为新街口商圈；

“多心”指多个首发经济拓展培育区：为元通、南站-大校场、江北3个都市圈中心商圈，及仙林、夫子庙、百家湖、湖南路-中央路、江东、桥北6个城市主力商圈；

“多点”指多个首发经济场所节点：为明城墙、颐和路、老门东、熙南里、园博园、金陵STYLE、大校场机场跑道、幕燕滨江等。

三类专业体系规划

包括商品交易市场、应急保供体系、再生资源回收网络体系。

商品交易市场部分，规划2个服务全市及周边区域的综合性农产品批发市场，构建“一南一北”两处大型农产品批发市场发展格局，巩固保障“菜篮子”市场供应。其中，现状保留1个，为众彩农产品批发市场；新增1个，位于长江以北，结合交通、用地等条件，合理确定选址位置。

规划2个服务地区的综合性农产品批发市场，主要满足外围区域市场需求，均为现状保留，为溧水农产品批发市场和高淳农产品批发市场。

此外，还规划8处商品交易市场群，鼓励市场群内的同类市场相对集中布局、设施共建共享、协同合作运营。建立肉菜应急保供基地、终端应急保供网点、应急保供接驳站点相结合的应急保供体系。完善“分拣中心-中转站-回收点”三级回收网络，优化再生资源交易市场和报废机动车回收网点布局。

内容来源：南京日报/紫金山新闻记者 黄琳燕

图片来源：南京日报/紫金山新闻记者 徐琦 董家训