扬子晚报网4月2日讯（记者 马祚波）3月20日南京出台楼市新政“宁六条”，新房市场的活跃度明显提升。南京市房管部门4月2日公布的最新统计显示，3月21日-4月1日全市新房日均认购套数较新政前增长155.6%，二手房日均成交套数也较新政前增长了48.2%。 

据介绍，自“宁六条”新政落地以来，政策效应持续释放，全市新房和二手房市场成交不断攀升，人才房票申请使用规模再创新高。官方提供的数据显示，3月21日-4月1日全市新建商品住宅日均认购套数和面积较新政前（今年1月1日-3月20日）分别增长155.6%和155.9%，与去年同期相比分别增长34.8%和35.2%。随着改善性客群购房积极性的提升，南京部分重点项目的房源去化明显加快，如江宁区樾满云川府和湖滨尊邸、雨花台区新澍花园、玄武区山和月府和钟翠云庐、雨花台区颐和金陵印、玄武区紫金观云府、栖霞区璟上花园和璟颂府、江北新区映象星潮花园和江韵瑧悦瑞园等项目的认购均在50套左右。

二手房方面，由于承接“金三银四”的利好，回升态势更加明显。3月21日-4月1日，全市二手住宅日均成交超过480套，较新政前增长48.2%，较去年同期增长31.6%，除刚需集中的小区成交仍处于高位外，学区房置业、刚改置业的需求明显增加。记者还注意到，南京部分热门小区已出现价格微涨，江北新区江畔都会城89平方米的户型，今年1月成交价在160万元左右，2月涨至180万元，3月进一步涨至190万元左右；河西南佳兆业126平方米的高楼层房源，去年11月总价340万元，3月初成交总价393万元，跳涨了50多万。此外，截至4月2日，网上房地产显示的南京二手房总挂牌房源为130878套，相比2023年18万套的高位已大降5万套，创下近5年来的新低，库存持续下降，也释放出楼市回暖的积极信号。

记者从房管部门还了解到，截至今年3月末，南京全市已累计申请使用人才房票7023户，审批通过4068户，涉及补贴资金3.67亿元，直接带动新建商品住房交易额约43亿元，有效满足各类人才在宁置业发展需求。

校对 胡妍璐