扬子晚报网5月14日讯（记者 马祚波）城北燕子矶将迎来山姆会员店在南京的第三家门店？近日，南京市规划资源局的一则调规公告引发市场热议，位于燕子矶核心区的一幅商办地块将调整为商业用地，且容积率由4.0直降为1.0，与该仓储式超商的建设标准相当吻合。

根据南京市规划和自然资源局5月12日发布的《燕子矶新城区控制性详细规划》MCb020-20 规划管理单元图则修改公众意见征询文件，本次调整的地块坐落于燕子矶核心片区、招商花园城北侧，紧邻地铁6号线与7号线交汇的万寿站，区位优势突出。记者了解到，地块东至燕城大道、西至怡静路、北至神农路、南至寅春西路，总用地面积约5.04万平方米，目前为净地空地，而调整的目标为“打造燕子矶地区级活力商圈，推进地铁站点周边土地开发利用”。

调整方案显示，将该地块（20-08地块）的用地性质由商办混合用地调整为商业用地，容积率由4.0调整为1.0，建筑高度由100米调整为24米，建筑密度由50%调整为55%，绿地率由30%调整为10%，此外，在20-08地块的东侧和西侧各增加1处出入口，同时调整相邻地块的出入口。

市场人士透露，该地块位置与此前流传已久的山姆会员店选址完全吻合，且山姆会员店的建设标准通常要求总高在24米以下，门店单层层高不低于9米，容积率普遍0.8-1.2之间，属于纯商业用地、低容积率、大面积开阔场地，且需满足充足停车位与便捷的货车通行条件。不难看出，燕子矶地块的调规与该仓储式超商的建设标准颇为契合，值得一提的是，今年5月初曾有网友通过官方留言板求证山姆入驻燕子矶事宜，对此，燕子矶新城开发建设指挥部给出的官方回应为“关于山姆项目的有关信息一切以官方发布为准”，给人留下遐想空间。

目前南京已布局两家山姆会员店，雨花山姆店坐落在雨花客厅内，另一家位于江北核心区。

校对  朱亚萍