漫画墙绘色彩斑斓，绿、蓝、紫等色块交织，每一抹跃动的色彩都象征着一间温馨的小家……近日，无锡市惠山区前洲街道（城铁站区）为新业态新就业群体精心打造的空非站左公寓迎来一个暖意融融的里程碑——入住率达到100%！这座5月底正式运营的“暖‘新’公寓”，仅用一个多月的时间就实现了满租，成为人们安心落脚的港湾。

位于无锡市惠山区前洲街道洛洲路75号-1号的空非站左公寓，前身是一处闲置的健康驿站。前洲街道（城铁站区）与空非团队合作，盘活闲置资源，将其改造为暖“新”公寓。

该公寓毗邻惠山站、奥凯商业广场、匡园双语学校、农贸市场，精准辐射周边5公里范围内的新业态新就业群体，便利的交通成为吸引租客的关键。租客中外卖员占比最多，其次是快递员、网约车司机、电商直播人员等新就业群体。目前，空非站左公寓拥有261间房源，包括166间单人间与95间双人间，全部完成出租。

相关人士介绍称，实现百分百入住率的“秘诀”，核心在于空非站左公寓为新业态新就业群体量身打造的“六新”服务：聚“新”（围绕中心，服务大局，打响聚“新”组合拳）、温“新”（提供温馨舒适普惠的住房安居服务）、暖“新”（提供联谊交友、精心驿站配套服务）、创“新”（提供职业规划、技能培训、创业辅导服务）、爱“新”（提供及时反映诉求意愿、维护权益服务）和关“新”（提供争议调解、矛盾化解服务等）。

比如，随着入住率的提升，外卖小哥等租客停放电动自行车的需求逐渐上涨。在接收到租客反映的诉求后，空非站左公寓迅速新增了电动自行车充电桩，目前可停放70—80辆车辆。

同时，步入公寓，生活便利触手可及。便利店、菜鸟驿站满足日常所需；超过500平方米的宽敞公共区域更是亮点纷呈——24小时自助洗衣房干净整洁、共享厨房贴上时令菜谱、公益性免费饮水站解渴、台球桌与电竞设备丰富娱乐活动、免费充电插头与书柜增添便利、舒适乘凉区放松身心。

公寓的智慧社区管理系统则构筑起安全便捷的基石。公寓大门配备人脸识别系统；全公寓200多个摄像头全方位守护租客安全；专属小程序让租客动动手指即可完成在线签约缴费、报修申请及保洁预约。

“我们是从抖音上看到房源信息的，觉得性价比很高就入住了。”租客胡女士入住刚满一月，对公寓环境赞不绝口，“这里干净整洁，配套特别完善，我经常去公共区域打打台球、玩玩电竞，生活真的很方便。”她的评价道出了众多租客的心声。

空非站左公寓的脚步并未因满租而停歇。据悉，针对外卖骑手等群体的高频需求，公寓计划引入电动自行车换电站，进一步解决租客的痛点问题。同时，为丰富租客精神文化生活，增强社区黏性，公寓正筹划举办如户外野营烧烤等联谊活动，让烟火气串联起邻里情。

未来，该公寓将锚定新业态与新就业群体的核心需求，以持续深耕的定力打造更具承载力的集中住宿特色社区。通过精准挖掘需求痛点、创新迭代暖“新”服务举措，系统打响惠山聚“新”服务品牌组合拳，用更扎实的实践探索让每一位新业态从业者在社区中安身、安心、安业，让“暖新”底色更亮、“聚新”动能更强。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

校对 盛媛媛