公共能耗费

本是指小区公共区域的

水电等能源开支

然而，镇江某小区的

业主们却发现这笔费用莫名上涨

当他们要求物业

公示明细并寻求解释时

竟遭到了断然拒绝

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近日，镇江银湖花园小区的赵女士发现，自己缴纳的公共能耗费从原先的222.56元上涨至262元。

根据物业公示的“银湖花园小区公共能耗水电费代收代缴公示表”显示，2024年该小区共收取相关费用276843.04元，实际支出385890.24元，结余为-109047.2元，出现明显赤字。

业主们希望物业提供公示表中涉及收支的具体发票和凭证，但物业方面以多种理由推脱，并未予以提供。更令人不解的是，相关管理人员在回应时称“涨价四十块钱还叫钱吗”，并表示今后将按固定价格收取公共能耗费，不再根据实际代收代缴情况执行“多退少补”。

记者随机走访镇江市其他小区后发现，各小区物业在信息公示方面的做法不一，透明度参差不齐。

镇江市住建部门回应

银湖花园小区物业的相关行为明显侵犯了业主的合法权益。按照要求，公共能耗收费明细必须在小区的显著位置公示，镇江市住建局也专门制定了物业服务提升行动实施方案，要求全市所有物业服务企业按照要求执行。 然而，个别小区物业公司在执行过程中仍存在操作不规范现象。

今年以来，为强化监管，镇江市区两级住建部门专门委托第三方审计机构，对部分重点小区的公共收益及公共能耗费用开展了专项审计工作，银湖花园小区被列为提级审计对象之一。目前审计过程中已发现若干问题，涉及部分收支项目存在疑点。针对这些涉嫌违规的线索，下一步将联合市场监督部门进一步核查，并依法提请相关部门严肃查处。

来源：江苏新闻

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