6月26日，全国首单先进制造—科技创新机构间REITs（南通崇川集成电路产业园持有型不动产资产支持专项计划）挂牌仪式在上海证券交易所成功举行。

项目由崇川产业发展（集团）有限公司子公司南通崇盈运营管理集团有限公司作为原始权益人，以省级创新型产业集群——崇川集成电路产业园一期为底层资产，是全国首单聚焦先进制造与科技创新赛道的机构间REITs产品，发行总规模7.41亿元，证券代码268769.SH。

项目是崇川积极抢抓国家盘活存量资产、扩大有效投资的重大政策机遇，以集成电路产业为核心底座布局AI全链条生态，致力探索资产证券化创新路径的重要举措，也是南通金融赋能实体经济发展的里程碑事件，更是全省多层次REITs市场建设的重要实践成果。

REITs，是指“不动产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。REITs的推出对宏观经济发展意义重大，可以帮助企业快速回笼资金，盘活存量资产，给市场注入新动能。此外，降低了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。

自2022年正式投运以来，园区深耕集成电路核心赛道，紧盯高端存储、HBM高带宽内存、AI芯片封测、FCBGA封装载板等前沿领域，引入通富通科等行业龙头企业，近三年入驻企业产值年均增长超60%，资产出租率超80%。

崇川作为南通中心城区，近年来始终将先进制造与科技创新作为高质量发展的核心引擎，持续深耕集成电路、智能装备等特色产业集群，打造了一批承载能力强、科创属性足的产业载体。下一步，以此次挂牌为新的起点，崇川将锚定“资源资产化、资产证券化、资金杠杆化”目标，进一步做强产业载体根基，深化资本市场合作，将REITs运作经验推广延伸至标准厂房、科创载体、民生设施等更多领域，全力打造金融赋能实体经济的崇川样板，为资本市场南通板块贡献更多力量。

（崇川区融媒体中心）